【卖方反悔卖房，买方定金难退回】1、2017年8月 ， 买方通过中介公司看中了广西一套147平方的房子总价格200万 。
2、卖方与卖方经过一系列协商 ， 双方达成了买卖意向 ， 打算签定二手房买卖合同 ， 并约定签合同之日起一个月后开始办理房屋交易手续 。
3、在签约时 ， 业主提问买方是否可将首付款直接支付给自己 ， 原来业主又购买了另外一套房屋 ， 但首付款不够 ， 需要用买方先支付的这部分房款 ， 来作为购买另一套房屋的首付款 。
4、中介方和买方沟通 ， 详细说明了其中的一系列风险 ， 其后买方决定将首付款做资金存管 ， 向卖方付了定金 。
5、随后 ， 双方签约 ， 买方通过资金存管的方式支付了首付款 ， 不久卖方提出由于自己想买的另一套套房屋出了问题 ， 导致购买失败 ， 所以该套房屋不想卖了 。
6、由于买方对首付款做了资金存管 ， 所以首付款直接退回到了买方的账户 ， 但对于支付的定金部分 ， 卖方表示自己手里没有钱无法退还给买方 。
7、于是买方将业主告上法庭 ， 最终法院判决卖方败诉支付回买方定金并做双倍定金赔偿 。
温馨提示： 买卖双方通过办理资金存管 ， 将购房款存放在“有资质的第三方存管机构”交易成功后资金划转卖方 ， 如交易失败 ， 则资金退回给买方 ， 充分保障房屋买卖资金安全 ， 也正是由于同时有了第三方存管机构中的这笔资金 ， 卖方也不用担 心买方拖欠房款 。
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