直击苏州市区房产交易中心 | 认房不认贷的政策有极大可能落地执行


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直击苏州市区房产交易中心 | 认房不认贷的政策有极大可能落地执行



乐居新媒体 苏州讯4月11日 , 乐居新媒体苏州站从苏州市不动产交易中心获悉 , 苏州市区二手房限售5年调整为3年 , 非苏州户口购房由3年内社保连续缴纳满24个月改为累计缴纳满24个月即可(注:补缴不算) 。 此外 , 非苏州户口卖房后2年内无需社保或税单可直接购房 。 三项政策均从今日开始执行 。
为此 , 本站刚刚前往了苏州市房地产市场和交易管理中心了解情况 。

从现场实况来看 , 由于临近中午 , 现场办理业务的人不是很多 。 经过问询 , 现场工作人员向我们表示没接到政策相关通知 。 但本站实探发现 , 现场签约的客户合同里明确写了5年改3年 , 可以确认该项政策属实并已正式执行 。

值得注意的是 , 现场中介也在普遍讨论该政策 , 不少客户也开始致电中介了解政策具体信息 。 某位中介表示:现在需要等待官宣细节 , 尤其是对时间节点的要求 , 看哪些客户是符合该政策的 。

此外 , 现场某位“市实小”学区房买家认为:5改3政策意义不大 , 尤其是学区房的买卖 , 苏州除园区实行9年一学位外 , 其他区域目前执行的还是5年一学位政策 。 他个人觉得真正有用的还是外地户籍购房社保缴纳改为累计24个月 , 放开限购的政策影响应该会更大 。 (注:五年一学位政策是从2014年9月1日起执行的 , 即对服务对象提供的合法固定住所予以登记 , 登记的合法固定住所五年内认定一名地段生 , 同一家庭多名孩子不受限制 。 )

值得一提的是 , 某银行工作人员告诉本站:目前外地户籍限购和二手房限售政策松动的消息已经确定了 , 只是暂时还没有红头文件 。 关于认房不认贷的政策 , 可以密切关注下午各银行的动态 , 有极大可能落地执行 。

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