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【重庆|重庆巴南平滩村：23家农户老房子变“钱袋子”】
“新房装修就要完工了 ， 刚好放一个夏天 ， 就能搬进去住！”2022年4月12日 ， 重庆巴南区安澜镇平滩村村民田晓燕与悬崖民宿老板田卫打招呼 ， 喜上眉梢 。 这是田晓燕家将自家农村闲置的宅基地入股民宿后获得的还建房 ， 而且是免费的 。 在平滩村 ， 像田晓燕家一样用农村闲置的宅基地和农房入股民宿的有23家农户 ， 将老房子变成“钱袋子” 。 这是巴南区探索城乡融合发展中提出的新思路 ， 把乡村的土地资源盘活 ， 发展旅游业 ， 吸引城里游客前来打卡参观 ， 为当地村民增收 。
田晓燕家的老房子已有10余年没有居住 ， 年久失修 。 他和哥哥在外打工 ， 并在城里购房 ， 其父母也在城镇租房居住 ， 很少回老家 ， 更没有人管理 。 2019年 ， 田卫从西藏回村里创业 ， 看到田晓燕家的老房子 ， 就这样烂下去 ， 觉得很可惜 ， 能不能盘活农村闲置宅基地和老房子发展民宿？田卫的一个念头闪现：村落离主城区很近 ， 只有半个小时的车程 ， 可以成为城里人的后花园 。 于是 ， 田卫到村里了解情况 ， 发现年久失修的老房子不少 ， 把这些老房子盘活 ， 既为乡村振兴作贡献 ， 又能增加村民的“钱袋子” 。
平滩村村民还建房 罗吉莉摄
“令人意想不到的是 ， 最终有23家农户用宅基地入了股 。 ”平滩村党委书记田永模介绍 ， 当初 ， 田卫找到他谈想法时 ， 觉得不可能 ， 因为宅基地是农村人的根 。 后来 ， 征求村民意见 ， 没有想到多数人都支持 。 于是 ， 田卫提出“农户+”的民宿模式 ， 将农户闲置的宅基地集约起来发展民宿 ， 村民还可以自行选择两种方式 ， 一种是以宅基地换一套75平方米的还建房 ， 产权归属农户；另一种是以宅基地入股分红 。 无论选择哪种方式 ， 宅基地新修的房子达到30年后 ， 都归还农户 ， 也可以继续入股民宿分红 。
农村闲置宅基地是怎么利用的？田卫解释 ， 以现在23家农户入股民宿为例 ， 每户有75平方米的建房面积 ， 拿出8家农户的宅基地修了还建房 ， 每栋三层楼 ， 安置6家农户 ， 另外还剩下15家农户的宅基地就用来开发民宿 。 先建的是农户还建房 ， 再逐步修建民宿 。 目前 ， 已在一农户的宅基地上建起一栋民宿 。
悬崖民宿 罗吉莉摄
民宿是紧邻悬崖修建 ， 就取名悬崖民宿 。 三层楼的小庭院 ， 用半人高的围栏围起 ， 院子里铺了木地板 ， 正中间有三棵枝繁叶茂的香樟树 。 田卫说 ， 今后的民宿将修建成小木屋 ， 长租给城里人 ， “有些城里人 ， 住厌了大城市 ， 还就喜欢这种田园风光 。 ”从今年起 ， 平滩村四季有花 ， 可看梨花、桃花、红枫、油菜花、月季、李花……“就拿这段时间来说 ， 各种花都开了 ， 来的游客可多了 ， 民宿还得提前一周预约才能住上 。 ”说到这儿 ， 田卫的脸上是收不住的笑容 。
“我们几方都获利了！”田晓燕说 ， 如果不是搞民宿 ， 老房子肯定不会修的 。 现在 ， 宅基地入股 ， 捡了一套房子住 ， 也价值10多万元 。 到了30年后 ， 还可以选择分红方式 ， 真正实现老房子变成“钱袋子” 。 还有 ， 民宿发展起来 ， 也能带动旅游 ， 带动水果采摘 ， 一步棋走活 ， 步步皆赢！
悬崖民宿 罗吉莉摄
巴南区城乡一体发展中心相关负责人介绍 ， 城乡融合发展中 ， 资源利用是很重要的一项 ， 要充分调动乡村现有资源 ， 将乡村打造成城市后花园 ， 来玩的人多了 ， 村民的“钱袋子”自然就鼓起来了 ， 乡村的发展必然蒸蒸日上 。
站在悬崖民宿的院子里 ， 阳光透过青翠的树叶 ， 洒进二楼的卧室 ， 金灿灿的；推开窗户 ， 空气中拂过馥郁的花香 ， 远处田野上的花木长得正盛 ， 银光闪闪……落坐庭院里 ， 吹着自然凉风 ， 和朋友吃烧烤、谈天说地 ， 是多么惬意悠闲的田园时光！
（通讯员：罗吉莉 范鸿艳）
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