银行审批贷款主要审核什么
1、征信报告：征信报告是借款人个人信用的体现 ， 征信良好说明借款人贷款、还款习惯好 ， 以后按时还房贷的可能性更高 。征信报告通常是以家庭为单位 ， 银行往往会查看夫妻双方的征信情况 。
2、现有房屋状况：目前全国多个城市实行限购限贷政策 ， 因此银行会对申请人的现有房屋状况进行审核 ， 借款人名下已有的房屋套数和还款情况 ， 会直接关系到之后买房的贷款首付比例和利率 。
【银行审批贷款主要审核什么】3、收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目 ， 因为这两项直观体现了其还款能力 。一般来说 ， 银行对还款能力的要求是月收入要大于房贷月供的两倍 ， 如果借款人正在偿还其他贷款 ， 则要求收入大于现有贷款+房贷月供总和的两倍 。而银行流水通常需要提供6个月以内的 ， 建议购房者申请贷款时使用流水交易较多的银行卡 。
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