文章图片
文章图片
文章图片
文章导读【古镇|黄陂这个三环内的村庄，是如何从一个小地方，膨胀成巨无霸的呢】卫星地图上 ， 可以清楚地看到滠口南湖村是如何从一个普通村庄 ， 膨胀为违建房遍地的城中村的 。
黄陂南湖村 ， 改造很难搞滠口南湖村 ， 作为黄陂区仅有的一个三环内区域 ， 在黄陂人心目中不仅非常神秘（主要是交通不方便 ， 黄陂人没事不会往那里跑 ， 小编几个群里 ， 几百号人去过南湖村的不超过10%） ， 也特别有意义 ， 能让黄陂人记得在1950年代之前 ， 黄陂区域并非只在府河以北 ， 今日江岸和东西湖的许多地方也曾属于黄陂显管辖过 。
没有三环线和地铁之前 ， 四面环水的南湖村如同孤岛 ， 不说在汉口 ， 就算在黄陂 ， 南湖村都寂寂无名 ， 2014年武汉地铁1号线延长至汉口北 ， 在南湖村设置一站 ， 名曰“滠口新城站”以后 ， 才正式把南湖村介绍到众人面前 ， 很多人第一次才知道黄陂在三环内居然还有这么大一块待发展的区域 。
下图为南湖村的地理位置图 ， 其北面为新河（府河入江支流之一） ， 西面和南面为朱家河（也是府河入江口） ， 东侧为当年滠水汇入朱家河的河道（当年滠水分为东西两条支流入江 ， 东边在武湖沙口 ， 西段在南湖村这里汇入朱家河）
小编在卫星地图上简单测量了一下 ， 南湖村的面积大约有4.1平方公里（6000亩左右） ， 这个面积不小 ， 相当于横店老街的规模了 ， 如果土地能够全部出让 ， 按照黄陂南部500万一亩的住宅出让价格 ， 全部收入可以高达300亿 。
这么优越的地理位置 ， 这么高的出让收入 ， 你说黄陂能不开发这个地方吗？
这20年来 ， 南湖村是如何膨胀起来的呢谷歌地球有个特殊功能 ， 可以看到历史上各个时期的图像 ， 小编将2005年以后的南湖村卫星地图调出来以后发现 ， 如今变得密密麻麻的南湖村 ， 很多房子其实就是这20年所修建（2005年以前的图像不是很清晰）
下图是2005年的南湖村卫星图像 ， 当时房子都集中在道路之南和西侧 ， 道路北侧是大片的农田 ， 村子里房子和房子之间还有一定距离（房前屋后还有空地）
2007年的卫星地图上 ， 马路北侧开始出现了大批新建民房 ， 06年左右 ， 拉开了南湖村各种违建的序幕
至2012年 ， 南湖村新建了一倍以上的房屋 ， 卫星地图上 ， 马路之东和北面出现了大批的民房（特别是西侧 ， 对比上下图 ， 特别明显） ， 更奇特的是 ， 不仅有新建的房屋 ， 原村庄范围里 ， 居民也想办法把自己的房子扩大 ， 过去还有房前屋后 ， 如今是房子前胸贴着后背 ， 密密麻麻 ， 目的很简单 ， 就是希望拆迁的时候能多分一点还建面积 。
2014年以后 ， 管制严格了起来 ， 南湖村虽然偶尔还有违建 ， 但大规模的“种房子”现象不再存在了 ， 可惜的是这些违建的房子太多 ， 就算黄陂想开发这个地方 ， 都不知道从何下手 ， 所以虽然早在2015年 ， 黄陂就出让了此处的4块土地 ， 但8年了 ， 一直没看到任何开发的动静 。
为何会出现这种情况呢2000年左右 ， 土地管理没有现在这么严格 ， 当时还允许私人购买土地建房 ， 像南湖村这种城郊结合部 ， 由于距离汉口很近 ， 对外地人的吸引力不小 ， 只要找到关系 ， 在汉口谌家矶都可以买地皮做房子 ， 更不用说还是郊区的黄陂南湖村了 。
有网友说 ， 当年南湖村涌进了很多外地人 ， 建了许许多多的房子 ， 这中间有没有不可告人的东西 ， 不得而知 。
2005年的武汉媒体上 ， 就有南湖村“种房子”的报道 ， 截图如下：
上面几幅卫星图片 ， 已经能很清楚地看到了南湖村的膨胀过程 ， 这种局面下 ， 要整体拆迁确实非常困难（区分正常建筑和违章建筑就足够头疼 ， 历史遗留的东西 ， 很难理得清） ， 在如今的地产形势下 ， 没有个10多年 ， 很难看到成果 。
与其这样 ， 不如换个思路 ， 这些房子一半留着 ， 一半拆除（隔一排 ， 拆一排 ， 抓阄决定谁拆谁留） ， 村庄里腾出空间（修路）后 ， 将村子打造成类似上海天地那样的地方（酒吧、文化小店、创意空间 ， 民俗风情等） ， 同时改造四面的河流 ， 中央修个大花园 ， 不愁南湖村吸引不来客流 。
推荐阅读
- 成都|城市配套丨海南将迎首家HELLO KITTY度假区主题酒店！
- 婺源|江西一座适合夏季旅游的山，气温低于同期庐山、黄山
- 雅安|我国这座城市，全年一半时间都在下雨，却很适合养老
- 乌镇|年轻女子骑在石龟雕像上拍照，网友：小姐姐真会玩，选个最大的
- 古镇|历史是最好的教科书！带孩子到古建筑景点开展研学旅行吧
- 古镇|外出住酒店，非夫妻关系能住同一客房吗？酒店：知道这几点很重要
- 西塘|到欧洲度过自己的周末，这几个地方特别合适，让你享受愉快假期
- 古镇|五一去哪玩？这9个淳朴的小众古村镇，寻一处，享一慵懒时光
- 秦岭|在野外自驾旅行的时候，你通常选择哪种住宿方式？