出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督 。 出租人不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人有利用出租房屋进行犯罪活动嫌疑的 ， 及时向公安部门报告 。
出租人出租房屋的收入应当依法纳税 。
在《租赁房屋治安管理规定》第七条 ， “房屋出租人的治安责任”中也包含了：对出租的房屋经常进行安全检查 ， 及时发现和排除不安全隐患 ， 保障承租人的居住安全 。
一般情况下 ， 租客因使用房东提供的附属设施而死亡的 ， 考虑到房东未及时检查 ， 排除不安全隐患 ， 法院都会认定房东存在过错 ， 需承担民事侵权责任 。
而郑州法院也是充分考虑了死者赵某在使用涉事热水器前 ， 已经知晓热水器存在漏电的安全隐患 ， 却没有尽到自己应尽的告知义务和注意义务 ， 存在过错 ， 因此需担责50% 。
如果赵某获知热水器漏电后告知了房东该情况 ， 但房东未及时修缮 ， 并没有引起足够的重视 ， 使得该风险没有被排除 ， 造成赵某死亡 ， 那么房东要承担的责任会更多 ， 应支付的赔偿金额会更高 。 可见 ， 在房屋租赁关系中 ， 房东并不是收了房租和押金后 ， 就什么就不用管了 。
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