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【沈阳|夫妻花30万2个月改5亩破落农家院，139元一天随便游玩，创新文旅】
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美了乡村 ， 富了农户 ， 随着乡村旅游的推进 ， 现在的农村出现了以“乡村度假型、农业观光型、采摘体验型”为产业的富民途径 ， 草长莺飞、春意盎然 ， 梨花醉清香 ， 乡村旅游休闲迎来了黄金时节 ， 在东北沈阳有一个不到5亩的破落农家小院 ， 迎来了新生 ， 经过一对夫妻两个月的精细打造 ， 成本投资30万元 ， 开业后迅速成为当地有名的网红打卡地 。 以文旅主题风格是如何走出一条不一样的路 ， 一起看看哪些亮点值得大家参考 。
“水清、岸绿、路硬、村洁”农村出现的新变化让人眼前一亮 ， 沈阳的这家文旅农场占地5亩 ， 采用了典型的小而美的模式 ， 一排排霍比特小屋、透明泳池、白墙木屋、网红帐篷等 ， 每一处随手一拍都是一部大片 ， 通过场景快速吸引流量 ， 再通过丰富的消费业态转化流量 ， 从好看到好玩好吃好住实现快速回流变现 。
传统村庄变身“诗和远方” ， 做文旅农场要想做到真正盈利 ， 并不是有钱就能解决所有的问题 ， 往往投入资金大 ， 后期运营维护成本高 ， 而这家农场主最大的特点就是“穷” ， 会考虑如何轻资产运营 ， 他的农场的好多创意都是自己动手 ， 考虑如何用有意思的活动来弥补游乐的缺失 ， 考虑通过废物利用搞小创意 ， 用场景来代替设施 ， 以这种思维来运营农场自然不会亏钱 。
一个微型文旅农场只要抓住了城市消费者向往田园生活的心理 ， 完全采用“体验基地+种植基地”分离模式 ， 这样的好处在于既能实现产品的供应又能实现产品宣传 ， 实现农场盈利我给大家推荐一种营销运营方案 ， 从事农场建设的朋友一定要清楚 ， 盈利一定是多点开花 ， 形成多种产业相互搭配 ， 农业生产离不来种植 ， 原材料生产称为第一产业 ， 解决的问题是种什么 ， 种多少 ， 卖多少；对原材料加工是第二产业 ， 解决的问题是加工什么 ， 规模多大 ， 效益多少 。
有人会问这和文旅农场有何区别？只有将第一、第二产业发展起来 ， 才能解决做什么文旅商业场景 ， 文旅商业场景是作为第三产业出现 ， 只有让第一、二、三产业联动增效升级 ， 第三产业的文旅商业场景说是核心不都为过 ， 没有主题的农场只能算作普通的生态农庄 ， 游玩的人很少 ， 想盈利会相当的困难 ， 沈阳这样的文旅农场每人收费139元能玩一整天 ， 喝下午茶、烧烤、亲子摄影、宝妈聚会、各种小团体团建等 。
一个文旅农场只有通过主题形成强大的IP吸引城市消费者 ， 从顶层设计上可以看出 ， 农场要切忌贪多求全 ， 尤其5-100亩的农场不要什么都想突破 ， 最后没有一个亮点 ， 只有聚焦一个核心主题 ， 并让主题概念化、精致、时尚、有趣起来 ， 例如一家以猪为主题的农场 ， 被日本人玩出了新花样 ， 50万人排队去赏猪 ， 年入50亿 。
一个农场面向的群体不同 ， 主题也会大大不同 ， 以小孩、宝妈为主多以亲子、农教、观光体验为主 ， 国内有一家休闲和露营地的农场坚持以小姐姐得天下 ， 使用3招低成本引流 ， 方案是“两野一奢” ， 自制野奢打卡景观（鸟巢和鸟窝） ， 牧草成卷放拍大片 ， 最后一点是帐篷要优雅拍照才能显颜值 。 各位网友对微型文旅农场怎么看？你愿意像沈阳夫妻花费30万改造破落农家小院吗？欢迎大家在评论区留言讨论 ， 喜欢文章的话点个赞关注一下我 。
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