无力偿还房贷怎么办 房贷无力还款最佳处理方法
贷款人在履行按揭合同期间发现无力偿还房贷时 ， 最佳处理方法是向贷款行提交延长借款期限的书面申请；贷款行通过审批后 ， 会与贷款人签订个人住房借款延期还款协议 ， 在相关手续办理后贷款人即可延期还款 。
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需要注意的是 ， 欠款人仅有一次机会可申请延长还款期限 ， 并且原有的期限与申请延长的期限总和加起来不得超过30年；在办理手续的同时 ， 还需要担保人在延期还款协议上签字；原期限加上延长期限如果达到新的利率期限档次 ， 则贷款利息从延期当日起按新的期限档次利率计收；已计收的利息不再调整 。
无力偿还房贷的其他解决方法：1、拍卖房产当欠款人的房产被银行拍卖后 ， 会只扣留你欠银行的款项部分（未偿还本金、利息、罚息）；在核算后有余的部分将会返还给欠款人 。
2、转让、出售房屋【无力偿还房贷怎么办 房贷无力还款最佳处理方法】将房屋转让、出售需征得银行同意 ， 并且转让、出售房屋后所得的钱需要用来偿还贷款；转让出售后由该房屋的新的购买者继续履行还款义务 ， 与银行订立抵押合同 。
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