公摊面积怎么算？买房者不得不知的事什么是公摊面积

买房子是人生中非常重要的一件事，有些人拼命工作一辈子就是为了能够在城市买一套属于自己的房子，让自己有个安身立命之处，再也不用到处租房子了，结束奔波的生活。到了拿房的时候，本来是开开心心的去收房的，结果看到房子时，发现有缩水，明明自己购买的是120平米的房子，怎么看起来只有100平米多一点。如果是第一次买房，可能真的不知道这里面到底是怎么回事，如果以前买过房子，那么就不足为奇了，其实这里面有一部分面积是被公摊掉了，就是我们常说的公摊面积。什么是公摊面积？公摊面积怎么算？这些问题都关系到购买者的切身利益。

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【公摊面积怎么算？买房者不得不知的事什么是公摊面积】一，什么是公摊面积？
在百度百科上有对公摊面积的详细介绍，所谓的公摊面积就是我们在购买商品房时，要被公摊掉一些面积，就像开文中说的那样，本来120平米的房子，实际面积可能只有100平米多一点，那么这中间的十几个平方就被公摊掉了。一栋楼的所有公共区域的面积最后都是平摊到每位住户身上，会按照房子的大小分摊，楼内的电梯，管道，楼梯间，走廊，过道等都属于公共区域，开发商不可能自己花钱建造这些，到最后还是购房者来买单，所以我们实际拿到房子的面积要比合同上的少一些，在购房者了解了公摊面积以后，在收房时才不会大惊小怪。一般在签订购房合同时，销售人员也会做下简单介绍，大部分购房者还是可以接受的。

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二，公摊面积怎么算？
公摊面积有详细的计算公式，但是在房子没有建好之前，是没有办法计算的，我们只能凭借经验预估一下，比如看电梯的数量，过道的大小等。两梯三户的公摊面积肯定比一梯三户的多，过道宽的肯定比过道窄的多，不过公摊面积也是有限制的，不可能让购房者购买的房子公摊的过多，要知道现在房价这么贵，多摊掉一个面积，可能就是一两万元钱呢。房子建成以后，开发商会计算出公摊面积，并出示给购房者，让每一位购房者做到心中有数。

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三，公摊面积多少合适？
既然公摊面积是买房者不得不面对的问题，那么大家就比较关心公摊面积的多少了，有些朋友认为公摊面积越少也好，其实也未必。公摊面积少，那么自己家房子就大了一下，相反公共区域面积就少了，比如高层一栋楼只要一部电梯，显然是不够的，可能会影响到业主日后生活。相反，公摊面积过多，让购房者又承受了压力。对于公摊面积的多少，是有一定比例要求的，按照不同楼层的楼栋，比例也不一样。越是高的楼栋，公摊面积越多，比如12-33层高层住宅，公摊面积达到14%-24%；而低于7层的房子，公摊面积比例约为7%-12%，其实越是高层住宅公摊面积越多。