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房贷利率是多少现在 贷款利率多少

来源:温州新闻网
温州 。com前段时间，市场上盛传多地房贷额度收紧，多家银行已暂停“接单” 。上周末，采访人员以购房者身份向我市多家银行查询房贷，“回复”是，10月中下旬以来，银行贷款额度充足，基本不用“等贷” 。目前首套房房贷利率以5.70%为主，比今年上半年上浮50个点左右 。
采访人员咨询了两家国有银行和一家股份制银行 。这些银行都告诉我们，目前额度充足，基本上审批下来就可以放款，不需要“排队” 。但是，利率真的不低 。三家银行都告诉我们，如果是首套房，现在的利率是5.70% 。如果是二套房，在首套房基础上再加10-15个点，即5.80%-5.85% 。上述国有大行的工作人员表示，据他所知，目前大部分银行都是这样的情况，似乎同行之间已经达成了默契 。但有些银行对不同的客户采取不同的利率标准，如果客户对银行其他方面的贡献大，利率可以适当下调 。
据该行工作人员介绍，今年10月份之前的这段时间，各家银行的房贷额度确实比较紧张 。部分银行分阶段用完额度，暂停接单，部分银行正常接单，但需要排队等候 。由于额度紧张，当时的利率比现在高一点，部分银行当时的报价是首套房房贷利率8.80% 。目前5.70%的利率在房贷历史上是比较高的，但和一个月前相比还是稳中有降 。但即使在当时，5.80%的利率在省内也不算高 。据其称，当时省内个别城市的利率超过了6% 。
【房贷利率是多少现在 贷款利率多少】目前五年期及以上贷款基准利率为4.90%，而五年期lpr利率为4.65% 。如果以后者为“基准”，那么目前首套房的房贷利率将上浮105个百分点 。按照传统计算方法，在lpr利率基础上上浮22.58%，在基准利率基础上上浮16.3% 。
据悉，今年年初，首套房的房贷利率在5.20%左右，下半年上涨了50个基点，这意味着市民通过按揭贷款买房要支付更多的利息 。
以200万元贷款为例，期限20年 。如果利率为5.20%，采用等额本息还款方式，则每月本金加利息为13421.08元，20年总利息为1221059元 。如果利率升至5.70%，每月本金加利息为13984.64元，每月还款563.56元 。20年共需支付利息1356314元，比5.20%的利率多135255元 。
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