商业用地能做办公吗
商业用地是不能用作办公的 ， 商业用地 ， 是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所 ， 如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地 。
【商业用地能做办公吗】商业用地土地使用权最高年限为40年 ， 住宅用地土地使用权最高年限70年 ， 要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的 ， 要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的 。按照现行土地出让办法的规定 ， 其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行 ， 工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖 。改变为商业用途的 ， 必须符合城市总体规划 ， 并需经过规划部门批准 。
开发商能将土地建造成本都较高的商用房 ， 改为住宅出售 ， 主要由于住宅可变现性强 ， 风险小 ， 销售速度快资金回笼时间短等因素 ， 当然 ， 最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强！能实现较高的利润价值 。因此购房者在购买这类住房时 ， 往往也是由于缺乏其他的选择导致的 ， 房产相应的保值性也比较好 。
推荐阅读
- 如何用地下水取暖
- 自制奶酪能做披萨吗
- 普通柚子皮能做简单菜吗怎样做
- 只有榨汁功能的榨汁机能做奶昔吗
- 年糕能做什么菜怎么个做法
- 牛肉黄瓜条能不能做牛排
- 现在有几种宽带类型 有哪些宽带
- 皮蛋能做什么汤
- 做蛋糕用高筋面粉能做成吗
- 小餐饮店如何选址