“你不打麻将小孩就不会坠亡 ， 凭什么赔43万？”安徽蒙城 ， 一名4岁女童在18楼独自玩耍时意外跌落身亡 。
事后女童的家属将物业公司告到法院 ， 向其索赔433995元 。
黄女士（化名）的房子是复式楼 ， 房子占的是17、18楼两层 。
事发的当天 ， 黄女士约了朋友回家打麻将 ， 其女儿4岁的苗苗自己在楼上睡觉 ， 大概傍晚的时候 ， 苗苗睡醒后她就叫妈妈不要打 ， 跟她玩 。 黄女士应了一声 ， 说很快打完 ， 叫苗苗一个人先玩 。
【“你不打麻将小孩就不会坠亡，凭什么赔43万？”】
苗苗等了一下 ， 见黄女士并没有不玩的意思 ， 就自己走在18楼的公共平台上玩耍 ， 但由于阳台的护栏已经被破坏 ， 没有任何保护措施 ， 导致在玩耍中跌落到了一层 ， 经抢救无效死亡 。
事后 ， 苗苗的父母将物业告上了法庭 ， 要求物业公司赔偿433995元 。
@桃子元气满满
那么 ， 苗苗父母的诉求会得到法院的支持吗？
苗苗父母认为 ， 小区内的建筑物主体、共用部分、共用设施、设备、附属建筑物、构筑物等均负有维修、养护、管理义务 。
苗苗从高处坠落的原因是物业管理中未及时发现损坏的设施、设备 ， 以及业主反映的设施、设备损坏问题未及时整改并维修 ， 更未在危险区域内设置安全警示及防护设施 ， 足见其疏于管理且未尽到安全保障义务 ， 因此对于案涉事故的发生具有过错 ， 应就此承担相应赔偿责任 。
而物业公司却不同意这种观点 ， 他们认为苗苗父母没有尽到完全的看管义务 ， 在孩子坠亡的时候 ， 黄女士正打麻将的时候 ， 他们完全无视了孩子的安危 ， 没有尽到监护的义务 ， 所以 ， 孩子的死亡应当由黄女士二人承担 。
其次 ， 黄女士买的是一栋17楼的复式楼房 ， 他擅自更改了自己的房屋结构 ， 让无法直接从17楼直接进入18楼 ， 而18楼则需要通过电梯上的外楼梯方能进入 ， 完全没有考虑到自己住在这么高的楼层 ， 把自己的孩子放在另外一层的危险 。
综合来看 ， 物业公司认为自己对小孩的死亡没有任何责任 ， 黄女士二人故意将责任推到物业身上 ， 以此来推卸责任 ， 显然是不公正的 。
物业公司向法院提出 ， 要求法院驳回黄女士二人的诉求 。
根据《民法典》二十六条规定 ， 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务 。 成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务 。
在本案中 ， 苗苗的法定监护人黄女士由于贪玩、疏于监护苗苗 ， 导致苗苗的意外事故的发生 。
《民法典》九百四十二条规定 ， 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质 ， 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分 ， 维护物业服务区域内的基本秩序 ， 采取合理措施保护业主的人身、财产安全 。
《物业管理条例》三十五规定 ， 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定 ， 提供相应的服务 。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定 ， 导致业主人身、财产安全受到损害的 ， 应当依法承担相应的法律责任 。
《民法典》一千一百九十八条规定 ， 经营场所、公共场所的经营者、管理者负有安全保障义务 。
也就是说 ， 物业管理不善、卫生服务不到位、治安管理不到位 ， 导致业主人身财产受到损害 ， 则由物业公司负责 。
小区与宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等一样 ， 属于公共场所 ， 物业企业与宾馆、商场等经营场所的经营者一样 ， 都要承担相应的保障场所安全的义务 ， 因此物业服务企业应当依法承担安全保障义务 。
本案中 ， 物业公司作为公共平台的管理者 ， 未及时修复天台公共平台的护栏 ， 未尽到管理、管护职责 ， 存在管理疏漏 ， 具有一定过错 。
综上 ， 法院判决黄女士二人负有百分之七十的责任 ， 物业公司付百分之三十的责任 ， 即应赔偿257396.7元 。
总之 ， 苗苗的意外和她的父母、物业都有关系 ， 若父母尽到了监护责任 ， 照顾好了孩子 ， 物业能把护栏修好 ， 也许就不会再发生这样的悲剧了 。
这个案例提醒我们的是 ， 作为孩子的监护人 ， 无论在家还是室外 ， 家长都要将孩子的安全问题放在首 位 。 不要等到出了事故才追悔莫及 。
大家觉得物业应该赔偿吗？欢迎在评论区留言 。
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