山东乳山银滩的房价是多少钱？你如何看待这个价格？ _乳山

【山东乳山银滩的房价是多少钱？你如何看待这个价格？】不管多少钱，你觉得好就值了，我刚从北京过来，这里空气好没污染，现在晚上还需盖被子，大北京虽然房价高温度也高污染指数也高，有人说银滩是鬼城，那我们在这就享受鬼城吧!

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乳山银滩新开的楼盘要七八千或者一万左右，都是那些外地被中介大巴车拉来的，二手房便宜很多，楼层越高越便宜，好地点四五千一平。一般的地点均价三四千，如果图便宜，花个十来万也可以买个面积小，楼层高的，至于很多人说那里物价贵，是不存在的，银滩在全国的旅游地方，物价可以说是最低的，只要别让海鲜市场短斤少两就行，那里配套确实差了些，去住的人也很少，不过真的是养生度假的好地方，特别是夏天秋天，真的很好玩，而且气候非常舒服，春天不要去，风特别硬，总之不建议投资，建议度假养老，不建议买一手房，多看看二手房，看二手房时也不要心急，多了解了解，很多位置不错，价钱不高的房子，多看看。

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乳山银滩的房价已经没有参考价值了，属于典型有价无市，而且各个楼盘差异还比较大。乳山从2005年前后就开始规模化开发海景房，因此至今从近20年房龄的老多层小区到刚建成的新高层小区都有，其挂牌价就有成倍的差价，更别说二手房。

我二姐2009年在银滩买了套102平的三居室，打算度假专用，当时均价好像是单价3300送车位吧，反正连装修什么的乱七八糟下来总成本将近40万。但是买下来以后只有两个夏天去过，不是因为银滩不好，而是因为每一次去都要大收拾一次。每年去的时候墙面都附着一层霉斑，大夏天的墙面都是又湿又凉的。门卫说冬季几乎小区里几乎没人住，所以不供暖，夏天的潮气散不出去。后来就想着房价能涨点就卖了吧，恰好2017年所有城市房价都开始上涨，她那个小区挂牌价到了5000块，她就想着比市价低点把房子挂中介吧，于是按45万挂售，但是中介说你要做好心理准备，这个价可能不太好出手。果不其然，询价的最高给到35万，最夸张的给25万……于是她决定不卖了，还是留着偶尔度假用。结果去年她听说她对门邻居把房子卖了，跟她几乎一模一样的户型卖了24万带精装和车位，去掉装修费折合每平1700元，比十年前购买价格还低了1600元……这还没算利息，在房地产的黄金十年当中，一套精装海景房竟然打对折卖掉了。

现在的行情还不如前两年，很多人6000左右刚入手一年的高层新盘，现在单价4000转手都转不出去。这不是因为房子不值这些钱，而是因为银滩的房子太多了，确切的说是低价房太多了，如果不在意楼层和装修，甚至能买到千元单价的房子。所以有多少人会为了一年只住几天而选择贵几倍的高层呢？而这样从千元单价到六七千都有的区域，哪个区间能代表乳山的房价呢？