2019年狠心买房的人，五年后会后悔吗？房子会不会贬值？ _2019年

后悔不后悔难说，是真的压力山大。为了孩子能留在身边，为了能有个落脚之地，只能硬着头皮上了。在上海内环边上买了268万的房子，老房子，但是配套设施非常好，凑了100万首付出来，夫妻公积金贷款110万，15年。商贷60万，30年，每个月还款10800.夫妻俩总共收入税后才2万多一点。老公在国企单位，工资也不高。还好公积金能还4500.因为房子很老旧，必须重新装修，而我们又没钱，只好办了装修贷，12万。每个月还款5300元。而这些远远不够，还要养娃，奶粉，尿不湿，每个月都要近2000元。目前还没住进去，还在租房，房租4300元，发了工资第一件事就是还款还款。简直都没有生活水平，只是生存。整个夏季只花了400多为自己增添了一件衣服。护肤品也很少买了。你问我后不后悔，后悔又不后悔。

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2019年狠心买房子的人，5年后，基本是不会后悔的，我们的房价是有很多因素来决定的，在很长一段时间都是以平稳增长为主。

比如：5月23日，社科院发布《房地产蓝皮书》，该报告预测，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。重点城市当然是一二线城市，由于房价的增长它是有一定惯性的，这么说我们房价还有很大的上升空间。

【2019年狠心买房的人，五年后会后悔吗？房子会不会贬值？】房价现在停止上涨，最大的功劳还是宏观调控政策。我们通过限贷、限购、差异贷款利率等方式，有效控制了需求，增加了供给。但是我们的房价还没有上升的顶点就被控制住，那么中间的需求就会被慢慢释放。因此，房价将会在很长一段时间持续在高位。

大家的收入还在稳步增长，过去10年，我们的收入增长水平超过了全国平均房价的增长。2018年我们人均可支配收入仍然在8.7%左右增长，2019年名义增长率仍然会在8%到9%左右。这样很明显，我们收入会跑赢房价增长。

但是房价增长，也会跑赢各种保本投资收益。目前，银行理财利率大约在4.26%左右；国债利率在4%~4.27%；大额存单利率在3.85%~4.26% 。有可能房价还会跑赢这些投资。

不过，房价的最大问题在于流动性太差，各种税费高。过去是炒房暴富，那随着国家宏观调控政策，暴富的可能性在慢慢消失，炒房的收益也在逐渐下降。慢慢的，人们会认识到，我们投资住房就是投资的钢筋混凝土而已的。

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就石家庄来说，我觉得房价不会降，前两天我卖了房子，刚挂出去，来看房子的人特别多，年轻人比较多，也都表达了想买的意思。可是大部分人都买不起。这足以说明需要房子的人特别多。因为不缺少买房的人所以第二天就卖出去了。而且目前两室的比三室的好卖。说明刚需还是比较多的。两室由于面积小，所以总价低。这也侧面说明了房价总体还是偏高的。老百姓面对房价还是很有压力的。只能先买小的。其次就是我这样的人了，由于原先两室的房子不能满足需求了。所以卖房就是改善，所以直接选择了更好的小区更大的面积。而且我国经济基础不错，发展前景明显不错，我觉得房价只可能稳定升值，或许不会爆涨，但是降价可能性应该不会有。房产可不同于其他商品，一个家庭买了房子可能会住很久。所以买一个就少一个。