岳父分给妻子1套房和200万拆迁款，注明婚前财产，这种约定有效？( 二 )

比如这套房子日后升值了，价值从30万涨到了50万，那么增值的这20万依然属于妻子个人财产，因为这部分增值属于随行就市的“自然增值” 。

综上，岳父分配住房和拆迁款的行为，可以理解为赠与，而注明“婚前财产” ，其权属就与婚姻中的另一方无关，做法合情合理合法；
其实即便不注明，倘若这套住房和200万拆迁款全部是对妻子的拆迁补偿，基于妻子之前在娘家的户口、住房和自留地，那么也与丈夫无关，因为财产形式的转变不会改变权属。
如果后期因住房和拆迁款而产生了“生产、经营、投资的收益” ，那么这部分收益是夫妻共同财产的范畴，但自然增值和孳息依然与婚姻中的另一方无关。
其实无论是赠与妻子个人还是赠与夫妻二人，没那么重要，只要维持好婚姻关系，是否占有所有权又有什么关系呢？

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岳父分给妻子1套房和200万拆迁款，注明婚前财产，这种约定有效？( 二 )

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