“超级都会区”or“三湾三城”,青岛未来城市形态如何发展?

青岛未来的发展只可能是PlanA,也就是三湾三城,至于PlanB,在即墨城阳地区摊大饼,这种构思想想就行了,未来实现可能基本上是零 。

为什么?在这里我反问题主一句青岛区别于中国其它城市的灵魂是什么?我相信绝大多数人的回答:一是港口,二是旅游 。港口不必提了,说起青岛旅游,大家能想到的,无非一是洗海澡,二是吃海鲜 。那么青岛的生命线是什么?很简单,海 。湾区、航道、腹地决定了青岛是全世界不可多得的超优质港口,目前青岛拥有全世界排名第六的港口吞吐量就已经说明了一切问题,青岛想发展,拥湾是必须也是唯一的选择 。

这话说俗点就是,青岛的经济不可能守着港口不要,青岛旅游不可能守着沙滩浴场不要 。搞什么摊大饼,搞什么古城,那都是幺蛾子 。中国摊大饼的城市已经够多了,搞出来的“古城”也够多了,乌镇西塘大理丽江婺源,北京南京西安沈阳一路玩下来,古城也看腻了 。青岛本就不是历史见长,还去搞什么古城,有多大吸引力不言自明 。青岛的特色是大海,别人来青岛做生意,来青岛旅游,目的是什么?海!无他 。

青岛的优质港口在哪里?市区的大港、西海岸的前湾港、小口子(军港)、董家口港 。再看可能青岛的优质沙滩在哪里?市区一浴、二浴、三浴、六浴、石老人、仰口,西海岸的金沙滩、银沙滩、红树林、城市阳台……


“超级都会区”or“三湾三城”,青岛未来城市形态如何发展?

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地图上画红圈的地方是青岛的主要港口,画蓝圈的地方是青岛主要的海滨浴场 。大眼一看,青岛该怎么发展,重点发展哪里,实际上已经一目了然 。

从地图上也不难看出,青岛在完成“东部大开发”之后,青岛市区的旅游资源和港口已经饱和,而青岛地界,除了市区以外,像样的成规模的港口和海滨浴场除了鳌山湾有一个小规模的以外,其它全部在西海岸,其它地方没有 。因此青岛想要发展,搞PlanA,也就是三湾三城计划,向西越过胶州湾,开发西海岸是唯一正确的路 。

至于PlanB,在地图上大眼一看也知道,最大的“幺蛾子”就是即墨的海岸线,也就是蓝谷段海岸线不行 。虽然建设海景房尚可,但是蓝谷段海岸线以泥滩和礁石为主,既没有港口,又缺乏沙滩,港湾,航道之类更谈不上,不具备靠泊大船的能力,也没有吸引游客的资本 。当年德国建设青岛,考察整个山东半岛以后,建设城市的两个选择,首选是胶州湾,其次的备选地很多人可能想不到,不是现在青岛和海阳之间的丁字湾 。然而严谨的德国人经过反复考察测绘以后,对丁字湾和蓝谷一带海岸的结论是,此处海水倒灌,百年之后必淤塞,不适合建设城市 。而这一百年下来,丁字湾还真的淤掉了……

也就是说,青岛在大港的吞吐量已经达到极限的时候,不去建设西海岸现成的的前湾港和董家口矿石港,反而跑到即墨的滩涂上搞PlanB摊大饼,不把建设的主力放在西海岸反而去搞即墨,这种计划有多大可能,大家都明白,剩下的事情我也就不用多说了 。尽管PlanA有个大缺点,就是“青黄不接”,东西两岸的城区之间有个断层,为了克服“青黄不接”的缺点,因此PlanA提出北岸城区“三湾三城”,其实作用就是依托城阳和胶州,把东西两岸连接起来 。尽管有不足,但这总比PlanB这种完全不顾青岛实际情况的做法来得现实 。


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最后补一句,西海岸和胶南之间的阻隔,是小珠山,不是大珠山 。但就现在城市扩张情况来看,小珠山并不是像浮山那样紧邻海滨,小珠山和海岸线之间有好几公里的平地可用,这些平地足够修三条高等级公路(漓江路、东岳路、开城路),和两条地铁(13号、6号)满足左右通勤已经足够了 。

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发展胶州湾我觉着是错的,青岛号称镶着金边的抹布,继续发展前海一线不过是把抹布的金边拉长了而已,并不能改变青岛的现状,而且这样发展会把战线拉长,交通通勤成本增大,不利于中小企业和普通务工人员的生活保障,这也是青岛人口流失的最重要原因,其实最好的办法是将沧口机场和流亭机场外迁,延胶州湾东部海岸,环湾路,重庆路,黑龙江路往北发展,先将城阳李沧与市区连成一片,让东海岸南北通片,让普通人能在青岛留住,离家近有活干,再来发展西海岸和北部湾区,有了东部庞大的人口和产业基础,再进行市域内资源调配,将部分国企及市企制造业迁移至西海岸和北部湾区,是水到渠成的事

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【“超级都会区”or“三湾三城”,青岛未来城市形态如何发展?】应该往城阳即墨胶州发展,带动莱西,平度,以及外围的海阳莱阳高密诸城,这才是青岛大都市圈 。即墨和蓝谷大力发展商贸业旅游业海洋产业,城阳高新产业,胶州空港,西海岸大力发展港口,重工业,辐射日照,临沂,这才是正道!光靠沿海一线不可能把青岛都市圈做大做强!

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