海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥？ _海景房

■海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为什么?我个人认为，题主这个问题有些危言耸听，是不符合真实的海景房市场的。

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因为我本人早在2006年于山东威海乳山银滩买了海景房，由此便对海景房市场有了一些的关注和了解。下面，就我个人对海景房的认识和看法与大家交流探讨一下。

▲1、海景房的背景篇：

【海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥？】⑴海景房的兴起最早于1992年在海南开始。当时600万人的海南岛，汇集了大概2万家的房地产开发企业，沿着海岸线兴建了大量的楼盘，海景房开发如火如荼。然而好景不在，一年后便风向突破，海南房产瞬间冰冻了，大量的开发企业倒闭，成片的烂尾楼就像矗立在海边的墓志铭，向人们诉说着曾经的辉煌和现实的悲切。

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⑵不久，山东沿海尤其是号称天下第一滩的威海乳山银滩，也于2003年前后开始了大规模的海景房建设，当时沿着乳山银滩二十余公里的海岸线林立起200余个大型的小区，全部建成可容纳近50万人。全国大中城市的人们，怀揣着对大海的向往，纷纷千里迢迢，不顾旅途劳累，来到这个新兴的滨海小城安家置业，“威海银滩，海边安个家”成了内地人们争相追逐的目标。

⑶2000年以后，广西的北海和防城港异军突起，在全国再次刮起了海景房的旋风，成了北有威海银滩，南有广西北海的海景房格局。

▲2、海景房的现实篇：

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⑴目前，海景房已失去了往日的风骚，人们对海景房的态度已由过去的狂热而转向理智。尤其是威海乳山银滩因为央视的接连报道，更是被扣上了一顶“鬼城”的帽子，令世人谈海景房色变。最让人诟病的是乳山银滩的二手房价格只是新房的一半，这更让许多报着投资为目的的人欲哭无泪，心生怨恨。

⑵据我所知，当初最早购买海景房的那批人，现在的价格较当时已翻番了三番，而最近几年在相对高位购买的人，如变现易手基本上没有获利空间，还可能会本金损失。造成这种情况的原因是多方面的，有海景房属性的特殊，也有相关配套的滞后，但我认为这种局面不会持续太久，随着沿海经济带的不断发展，滨海生活将会越来越成熟起来。

▲3、海景房的未来篇：

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⑴作为海景房的普通业主，我以切身体会谈一下个人看法。首先，我们买房是为了居住，而不是炒房。虽然心里也乐意看到房产增值，但我们更应在意自己的健康增值，身心愉悦。沿海的空气质量和自然风光，实事求是讲，内地是无法比拟的。许多老同志退休后，选择购置一套海景房作为自己的养生福地，他们看重的是这里良好的生态环境。

⑵其次，从世界范围来看，凡是沿海区域，大都是经济较为发达的地区。我相信，随着海南旅游岛、中日韩自贸区和东盟自贸区的落地生根，沿海地区将会形成新的经济增长极，将会聚集大量的人才流和资金流，到那时，曾经落寞的海景房也必将繁华似锦，被世人所仰视。

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■所以，对那种海景房害了多少人，千万不要买海景房的论调，只要具备理性思维的人，稍加辩识，就不会鹦鹉学舌，人云亦云。海景房对那些只想着炒房发财的人，是不欢迎的；因为，这里是放松脚步，淡泊世事和养生休闲的福地。

其他网友观点

未到海南买房时，都是想到海南买套海景房，走遍东线和西线，深入了解一下，海景房确实不行，看到海景房那些小区走栏腐蚀的门窗心就凉了，特别是东线自然风景少，太阳出来丁着晒，遮凉的地方都沒有，到西线发现自然风光还不错，绿色青山，风景秀丽，沿途都欣赏到大自然的风光，而且各小区离海边也就几公里或10多公里，随时都可以到海南边游玩后再返回居住小区，最终还是选择买在西线，不管从价格和环境都很滿意，相对来说价格比海景房略少一点，奉劝到海南买房的人们，千万不要买离城太远的地方，一般海景房离城市都比较偏远，不管从各方面都不方便，特别是交通，医院。

其他网友观点

我就买有一线海景房，在惠州惠东万科双月湾，感觉有点鸡肋，但心里还是很高兴，每年可以去度假几次，深圳出发一个多小时的车程。当心情烦闷时去超市买些吃的放车后备箱，说走就走，去两天心情就很放松。2015年11月买的，短期看有升值但不大，但我觉得那是稀缺产品，随着生活水平的提高有个家庭度假基地也挺好，我认为我的海景房带给我的快乐是金钱买不到的。如果指望它短期升值很大那还是别买，因为那不是刚需，接盘人少，买海景房得是闲钱且以提高生活质量为目的。现在回想一下比我做股票、开店倒闭还是强多了。每当想起我玩股票赔了那么多钱就心疼，而每当想起自己的海景房又幸福满满“我有一所房子，面朝大海春暖花开，我把我的幸福告诉每一个人……” 。另外，我还有个想法，等我退休了，我就常来我的海景房住住，尽量少跟他人来往，每天买买菜、做做饭，看看新闻、对着大海发发呆，想想人间悲欢离合，看看日月东升西落。发几张图片让大家欣赏一下吧