5年后，“50万房产”PK“50万存款”，谁能胜出？ _胜出

5年后，我觉得50万的房产和50万的存款根本没有什么可比性，因为一个是浮动的，而另一个却基本是死的。

我记得我当初买第一套房子的时候，那个位置特别偏僻，就是城郊乡下的感觉，当然，房价也便宜，才1500元一平。但还没过去5年，那边突然开发起来了，房价翻倍涨到3000多， 50万的房子跟着就翻到100多万。这又只过了五、六年，那儿的房子已经12000一平了，原来50万的房产价值已经远超过50万了。

所以，这50万的房子在5年后随着楼市的涨跌也变得可多可少，如果运气好，房价上涨，那就比50万存款好，如果运气不好，房价下跌，那就比不了50万存款。

而50万存款经历5年变化却不会非常大，存在银行不过是多5年的利息钱而已。

所以，这两者之间没什么可比性，经历的时间太短，发生不了什么实质性的改变，尤其对存款而言。

其他网友观点

根据目前的经济状况，我认为5年后， 50万存款要比50万房产好的多。

第一，现金的优势和劣势

从目前的经济形势看，实体经济发展并不是很好，房地产也面临停滞状态，持有现金具有更大的灵活性，其主要优缺点如下：

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1、优点

现金具有更大的确定性，比如现在的5年期国债收益率是4.27% ，那么50万元投资5年，我们就可以得到10.675万元的收益，这还没有考虑利息每年取出后再投资的收益。民营银行的5年期存款利率可以达到5.4% ，到期收益为13.5万元。

现金的另一个优势是比较灵活，如果期间我们发现新的投资机会，随时可以追加到，高收益投资中，比如2018年到2019年期间的债券基金和股票基金，大部分投资收益率都超过30% ，这远远超过了房产的涨幅。

2、缺点

持有现金的缺点就是，在面临投资机会的时候往往会产生犹豫，容易这山看着那山高，比如你购买了国债，还可能就不愿意提前取出来投资基金。

持有现金面临的另一个问题是，物价上涨和货币贬值，尽管我们可以让现金保持5%的收益率，但是货币贬值会把这个收益率侵蚀掉一部分。

第二，房产的优势和劣势

现在房地产的高速发展期已经过去，前期房产过热导致一些泡沫存在，最近5年正是房产调控最严的时候，这期间如果投资房地产，很可能收益甚微。

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【5年后，“50万房产”PK“50万存款”，谁能胜出？】1、优点

投资房地产的优点是比较稳定，无论是门面房还是住宅，可以通过房屋出租获取利益，作为实物资产，投资损失是可控的，尤其是在物价上涨比较厉害的情况下，房产具有较强的抗通胀能力。

房产的区域属性非常重要，相同价格的房产，在不同的地方，升值幅度是不一样的，不排除个别地方升值幅度会超过现金投资，但是也有一些地方房产价格不但不增长，有可能还会降低。

2、缺点

现在投资房产面临的缺点比较多，一是5年的时间对房产来说有点短，二是房产短期面临价值回归，三是50万元投资房产不够灵活，四是投资房产的限制政策太多，五是投资房产需要一定的成本。

现在投资房产，时机并不合适，国家已从多方面禁止炒房，房屋升值空间已经不大了，如果在考虑交易维修等成本， 5年时间几乎不会产生多少收益。

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总之，从目前的经济形势来看，未来5年持有现金的投资机会明显要大于持有房产。现在除了房产外，很多资产都处于价值低估状态，因此我的观点是：出售手中多余的房产，保持充足的现金，等待近期可能出现的投资机会， 5年之后现金一定会胜出。

其他网友观点

大概率50万存款能赢！

用50万买房子，那么这个房子不太可能在北上广深等一线城市，也不太可能在杭州、南京、成都、武汉这些强二线城市，大概率位于单价六七千以下的四五线城市或者县城。

那么， 5年之后， 50万房产PK50万存款，哪个能赢呢？

一般来说，房子是不错的抗通膨的投资品，从古今中外的经验来看，房子是大概率能跑赢通过膨胀的。而50万存银行里吃利息，年化收益率是跑不赢真实的通货膨胀率的，也就是说，钱存在银行里会贬值，而且存期越长，贬值越大。

这么一说，是否可以得出结论， 50万房产赢了呢？且慢！因为现在非同以往，房子未必能跑赢通货膨胀率。为什么呢，主要是我国的房子已经严重过剩了，据不完全统计，目前的房子够40亿人住的，而我国目前只有14亿人左右，房多人少，且新出生人口不断走低，呈现断崖式下跌趋势。此长彼消，客观上决定了将来越来越多的房子会毫无投资价值，除了能居住之外，可能只是一堆钢筋混凝土而已。

据统计，我们目前我国房子的空置率已经达到21.5% ，在国际上仅次于西班牙和意大利。很多中小城市的房屋空置率更是惊人，远远超过国际警戒线。

将来的楼市，非常可能像股市一样，二八分化严重：北上广深和强二线城市及部分省会是蓝筹股，其余的很不幸沦为垃圾股。

小地方的房子，因为缺少人口支撑（这些地方通常人口外流很严重），加之经济基本面一般，楼房严重过剩，最终可能要“自娱自乐” 。到时候即使房子再涨价，但是如果卖不出去，换不了真金白银，那么只是纸上富贵而已，何谈保值增值呢？

所以，我认为5年后， 50万存款大概率会赢。大家认为呢？欢迎评论，留下你的宝贵意见。