现在好象没提“去库存"了,楼市要不要去库存?
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前些年,人们经常能听到一个词语“去库存”,如何处理掉大量商品房成为当时的热门话题 。而我们也从中可以得出一个信号:在当时,我国商品房数量在某些地区是偏多的 。
随着棚改席卷全国南北,我们已很久没听到“去库存”,反倒是如何遏制房价快速增长成为主基调 。这是否意味,我国楼市库存已处于一个较低的水准?在部分城市,还真是这样的场景,去化周期较短 。
此外,今年上半年我国还发布一项重要措施,要求去化周期长的城市,减少土地供应量,去化周期短的城市增加土地供应量,让楼市稳步发展 。所以说,在一系列因素影响下,大家在很长一段时间里都较少听到“去库存”这三个字 。
其他网友观点如今去库存依旧存在,虽然在大城市房价虽然一直在上涨,但始终是供不应求,但对于三四线城市来说,高房价 。低收入,导致人们的消费水平有限,供大于求 。很多开发商依旧面临去库存难的问题 。
【现在好象没提“去库存"了,楼市要不要去库存?】面对日益严峻的竞争环境,一些楼盘销售量始终上不去,但仍有很多楼盘月销100甚至200套,这是为什么呢?原因就是那些热销楼盘能够认清形势,顺势而为,找到一条破局突围之路才是正确的方向 。
何为正确的方向,那就是鸿鹄中国“买房送装修,交一万送十万”营销模式 。“买房送装修”对于三四线城市地产圈或客户来说并不陌生,其核心在于将客户买房之后装修前置,购房的同时仅交极少的活动金即可获得全屋家装大礼包 。
但是对于家装知识空白的消费者来说,市场鱼目混杂、低价吸引的陷阱太多太多 。狠毒产品质量、售后、发货等问题层出不穷,引起消费者不满, 。原因是开发商没有找到专业、正规的服务平台,进而引起一系列的事端,造成不可修复的口碑影响 。
而鸿鹄中国作为该模式的全国首创者,目前模式运营7年之久,鸿鹄中国拥有七年模式运营经验,服务过的楼盘累计超过1000余个,还有专业的营销团队打爆过无数项目,如龙悦湾项目
模式介入前:项目位置较偏,交房较晚,前代理公司的营销方法过时,卖点不突出,营销无爆点,来电来访低,项目提价困难,市场竞争力较弱,8个月时间仅销售67套 。
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