户籍限制全面放开，落户“零门槛”，房价会上涨吗？ _户籍

户籍限制全面开放，落户“零门槛” ，房价是上涨还是下跌，对于不同的城市一定存在着不同的影响。总体来说，对于北京、深圳、广州、上海这样的一线城市如果把户籍限制全面放开，那房价肯定会继续大幅上涨。

户籍政策全面放开对一线城市的影响

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众所周知，一线城市的户籍政策是相当严格，由于一线城市的教育、医疗、就业、社会保障等各个方面都有着得天独厚的优势，因此很多年轻人对一线城市都是非常向往的。

一旦一线城市的户籍放开了，就相当于房产的购买政策放松了，必定会造成新一轮对房产需求的增加。买的人多，供应的数量有限，房价必然会出现上涨。

户籍政策全面放开对二线城市的影响

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由于二线城市的强弱程度不同，当前的户籍政策也是不同的，因此，全面放开户籍政策对二线城市房价的影响也是不同的。

对于强二线城市来说，现在的户籍政策相对较为严格，因此突然放开户籍政策，那么短期内对房子的需求会出现一个短期的增加，短期来看，房价会出现一个爆发式增长。

对于弱二线城市来说，户籍政策本来就比较宽松，对于这样的城市，放开户籍政策对人口的影响不大，当然对房价的影响也就不大了。

【户籍限制全面放开，落户“零门槛”，房价会上涨吗？】户籍政策全面放开对三四线城市的影响

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对于大部分三四线城市来讲，户籍政策本来就是非常宽松的，户籍政策放开了，对于人口流入不会有什么正向的影响。

由于放开是全面的，结果可能会导致小城市的人口加速外流。因此，对于三四线城市，或者更小规模的城市来讲，户籍政策的放开，会导致人口外流加速，房价可能会出现一定程度的下滑。

其他网友观点

房价上涨的原因是多样的！比如：土地成本的增加、常住人口的高增长、利好政策的倾斜等等，但最终都脱离不了一个供需关系问题。

当一个地区对于商品房的需求高于市场供应时，房价自然上涨。因此像北京、上海、深圳这样外来人口、流动人口常年增长的城市，房价已经成为天文数字。

因为这些城市占据着多数不可替代的资源，从而与该行业相关的人就必须定居于此或租住于此。

例如：我国所有的投行均驻扎在北京，控制90%以上电影放映权的四大电影公司全在北京。以上相关行业的人必定要向北京流动。

户籍全面放开，指的是除了一线城市之外的其他城市群。对于本身很努力，赚了钱地处三四线城市老百姓来说这无非是好事。因为可以向教育资源、医疗资源更好的中心城市迁移，对于这部分人来说买房是可以负担得起的。

因此我们可以看到很多提出诸如“XX市的房子怎么样？买房应该注意哪些问题？XX区有什么好房推荐？”

是的，提出这样问题的人不会去想房价会不会跌，他们内心很清楚自己对于商品房的需求，因此直接提问买房注意事项。

而题主目前还在提问“落户零门槛后，房价会涨吗？”

这个社会是分层的，我即使完全按照你内心真实的想法去回答，也改变不了那些买得起房和想要买房的人此刻正在看房选房的事实。

未来我国各城市之间的房价会越来越分化，那些交通、教育、医疗、经济强市的房价只会不断上涨，原因很简单，因为国家的利好政策会向这些城市倾斜，该城市的常住人口不断增加，需求大于供应量，房价自然上涨。而放开户籍，就会造成更多三四线城市人口向中心城市、省会城市、城市群核心城市高度集中，这就是客观事实，谁也无法否认。

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其他网友观点

不会上涨。因为房价上涨的先决条件是钱。纵使有100万人， 1000万人涌进城市里面。没钱，这些人跟房价没有任何的关系。现在还有多少人可以拿得起首付，凑得起首付，去买房子？你认为， 1000万农民工能推动房子上涨吗？推动不了。因为他们没有能力推动这个房价上涨。没有能力凑首付。没有能力月供。所以有些中介在偷换概念。1000万的农民工没有钱是掀起不了房价的这个大波浪的。

唯一能掀起，房价不断的往上涨了。就是那些炒房客，上市公司。p 2p 。还有一些民间融资炒房团。当然主力是开发商和炒房客。

国家已经开始收紧银根。市场上流动的钱越来越少。房地产市场的资金流动，也会越来越少。房价更不可能更没有理由上涨。除非是人为故意制造。