香港房地产市场现状怎么样？
【香港房地产市场现状怎么样？】香港房价之高是全球有名的，稳居全球前十 。香港面积是以呎为单位，换算成内地的计算方式，目前均价突破20万人民币，中环已经大概35万，好点的小区四五十万也很常见 。
由于香港房价持续走高，而收入并没有我们想象的那么高，所以当地人也有大量的蜗居族 。以2016年的收入统计数据来看，香港有1/4人口收入不足一万港币，大约4成人收入在1-2万港币之间，其余部分为2万以上的收入人群，家庭收入中位数为2.5万港币，折合人民币20403元，也就是夫妻人均收入一万出头而已，面对25万的均价，等于月收支比1:25，收支比压力大概是北上深的近3倍 。
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香港房屋租赁市场十分繁荣，所以即便如此之高的房价，也还是鲜有空置房屋 。香港房租很高，一套七八十平的房子，再偏的地脚也要每月2万起步，中环就得每月四五万，所以折算下来，一个单间大约就是1-2.5万不等 。比内地一线城市也要高出几倍 。
普通老百姓的住房条件差异比较大，有些拥有房产较早的，居住条件还不错，而几代人都迟迟没有买房的，情况就比较复杂，由于香港这几年房价飙升，买不起的就更加买不起，两三代人挤在一个单间或者单独一居室的也不少 。据说香港目前有一些笼屋，每间大约5平方左右，提供给买不起房也租不起房的人居住 。
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