买了农村宅基地上的房屋后遇拆迁，拆迁补偿款如何分配？ _宅基地

【买了农村宅基地上的房屋后遇拆迁，拆迁补偿款如何分配？】假如你是同一村的人，买了同一村l的房屋，且己办理了过户登记并交纳了房屋交易税。那么说明房屋的交易合法有效。房屋的一切权利都是属于你。假如你买的虽然是同一村的房屋，但你己有房子，现在又买了一处，那就不符合一户一宅的政策，现在就过不了户。或者你虽买的较早，但因当初为了省点税而未办过户。现在也过不了啦。因为在九几年还没有一户一宅之说。那时完全可过户登记，现在不行了。如果是这种情况，说明你只买了地上的房子。对于房子拆迁所评估的拆迁款都是你的，这个没有争议。而拆迁应当分得的楼房，则需看各地政策。有的地方规定:谁住分给谁。有的地方规定象这种因买卖而有房无证的，只给钱不给房。也有的地方规定:如果买卖双方都还在村内，钱归买者而分配的楼房，两家协商，一般平分，一家一套。全国千差万别，和为贵。

其他网友观点

一、如果处于定金阶段，还未支付购房款，那么卖家毁约，最多支付双倍定金，补偿款应当归属于卖家。

二、如果购买商品房，买方履行了合同的主要付款义务，就是说钱已经付完了或者大部分已经付了，只差过户，这时候产权你虽然在原业主手上，遵从诚实信用原则，这个时候的补偿款应当归属于买方。

三、购房如果是农村集体房屋，买方履行了合同的主要付款义务，只差过户，还要看买家是否属本村集体成员，如果买家是本村集体成员，那么买卖农村集体房屋有效，即便房屋没完成过户，补偿款也应当归属为买家。但是如果是非本村集体组织成员购房，买卖合同会判定无效，补偿款不会直接归属于买家，而是由原业主享有，双方合同买卖合同无效，按无效规则，退回购房款，按照双方过错程度，卖家赔偿买家一定的损失。但补偿款原则是归属原业主的。

其他网友观点

如果你是村集体经济组织成员，合同有效，赔偿归你。如果你不是，合同有风险会被认定为无效，那么你可以根据合同法追究违约赔偿责任。