离婚了双方都要房子该怎么分？ _离婚

意见不一。首先，走相互协商的道路，拟定离婚协议条款，到民政局拿到离婚证。如果意见不统一，谈判将无果而终。其次，诉讼只能到法院依法判决解除婚姻关系。

楼主提出了这个问题。离婚后，双方都想要房子，双方陷入僵局，只好依法分房。判罚取决于房子是否属于婚前财产，或者是婚后全款一起买的，还是婚前一方支付了首付，婚后双方共同偿还了贷款，或由房屋土地管理局直接管理的公租房。可以判断不同的情况。

如果房屋是房地产局直接管理的公共出租房屋，并且在租赁合同上写明承租人的姓名，法院将予以裁定。

如果房子是婚前个人财产，婚后房产证上没有添加对方姓名的，婚前个人财产在离婚时归个人所有。

如果房子是婚前个人首付，婚后共同还贷，婚前部分属于个人财产，婚后还贷部分属于共同财产。谁拥有大比例的房子就属于房子，以现金支付对方财产的价值。

如果房屋是婚后双方购买的独资房屋，则双方拥有50%的所有权。离婚时属于被告人的，一般情况下，被告人有优先选择房屋的权利，并以现金方式支付对方财产的价值。如果被告没有财务状况而原告有财务状况，原告将以现金支付被告。如果双方未能支付对方的经济条件，他们将离婚而不离开自己的家园，并各自获得一半的房屋所有权。

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离婚处理财产是个重要内容，尤其涉及房产，纠纷特别多，提供一些参考建议：

双方协商处理

绝大多数情况下，离婚时双方都会协商处置房子，一般都会给带孩子一方，便于抚养照顾孩子。如果协商不能处置，只能选择法院诉讼方式解决。

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法院解决方式

1、竞价得房，另一方获得补偿。哪一方出价高，可以获得房产，然后向另一方支付房款一半的补偿。比如房子市场价50万，男方就想要房子出80万，女方出不来这个价钱，那么男方给女方40万补偿即可。

2、不同意竞价，房产出售后分割。双方不接受竞价方式，而且都不愿意对方得房，可以委托中介机构将房子出售，出售房款一人一半。

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赠送给子女

如果双方都无意将房子留给对方，在有共同子女情况下，可以将房产赠送给子女，这样矛盾纠纷也少了，对子女也有益处。

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其他网友观点

感情走到尽头，离婚就出现在前头。那么，谈分说离就避免不了财产分割。如果你们只有一套房子，离婚双方都想要时，应该怎么分配呢？如果房子是男方的婚前财产，那毫无疑问，这套房子应该属于男方所有，女方争也是没有用的。但是，如果买房有借款，是用你们的钱所还的话，那借款部分的房产应该有你的二分之一。如果房子是男方婚前贷款所购，婚后你们两个人共同财产还的按揭。那首付部分就应该归男方所有，贷款部分应该是你们两个人共同所有，应该是一人一半。如果房子是你们婚后所买，若是全款，那你们就一个人一半；如果有贷款，那除了没有贷款那一部分外，其余的你们一个人一半。如果房子是老人所买，全额付款，那房子就是他的父母的。如果他们是贷款买房，而且后期利息是你们还的话，如果你们还贷款有证据，那也可以行施你们还贷款那部分的权益。既然要离婚，那就尽量和平分手。能让人处且让人，别为了一点蠅头小利而再起波澜。夫妻离婚，关系纷争，法律依据，请看民法典。一本好书在手，律师就是自己。

【离婚了双方都要房子该怎么分？】