小产权房买卖合同有法律效力吗
所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权 ， 没有所有权 。小产权房买卖合同是否有效 ， 应该分情况讨论 。(一)合法小产权房的买卖合同有效 。所谓合法的小产权房 ， 指拥有宅基地使用权证 ， 取得规划许可、施工许可证 ， 并办理了房屋产权证的村民自住房 。这类小产权房 ， 具备合法的产权证明 ， 法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让 。(二)违法小产权房买卖合同的效力待定 。所谓违法的小产权房 ， 即非法占用集体用地或者闲置的国有土地 ， 将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质 ， 在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下 ， 进行非法建设 ， 并直接在市场上销售的“三无”违法建筑 。
【法律依据】
【小产权房买卖合同有法律效力吗】《民法总则》第一百四十三条规定 ， 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定 ， 不违背公序良俗 。
推荐阅读
- 陈小春和曾志伟演的电影叫什么名字
- 先天小头畸形是怎么回事
- 脚小拇指指甲脱落要怎么办？
- 购买二手房必须网签吗 一起来了解吧
- 房产继承需提交哪些资料
- 小狗身上有化脓怎么办
- 美白小妙招3天 快速美白的小方法
- 上海哪里的小龙虾做的好吃
- 五道口 北京五道口有哪些特色小吃？
- 新型房顶材料有哪些 如何选择阳光房房顶材料