在通货膨胀的环境下 ， 货币的贬值能力远大于月供的价值 ， 也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值 。 贷款时间越长 ， 虽然利息多了 ， 但是从还款角度来看 ， 多年后还以前的这个额度的月供是赚到的 。
图源网络这样的贷款期限是每个人都适合的吗？
这并不绝对 ， 贷款年限还是应该结合自身情况而定 。 首先银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察 ， 包括个人的还款能力 ， 也就是月供和收入的比例 。
如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量 ， 但好在这可以通过调整贷款期限来改变 ， 一般要求月供不能超过收入的50％ 。
图源网络年龄也会影响贷款年限 ， 一般来说贷款者的的年龄加上贷款期限不能超过65 。 因为随着年龄的增长人们的工作能力和收入也会发生改变 ， 银行为确保借款者能够按时还款 ， 在确定贷款年限上有很严格的限制 。
如果借款者在贷款时已经40岁 ， 那么贷款年限是不可能达到30年的 。 也就是说 ， 如果贷款者的年龄如果过大 ， 从一定程度上贷款年限也不太可能是很长的 。
图源网络因此说贷款年限的长短是由多方面因素来决定的 ， 在选择的过程中要慎重考虑 ， 要实现房贷和收入之间的平衡 ， 才不会增加自己的负担 。
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