当时的朱翠芳也处于急着用钱的时候 ， 所以她也没想太多 ， 便以每年1.6万的价格将这栋二层小楼租给了祁选斌 ， 双方很快就签署了租房合同 。 当时的祁选斌在租了朱翠芳的房子之后 ， 两人之间渐渐建立了较好的租客关系 。
【2017年上海大妈当15年房东，却倒欠租客26万，房东被气得一夜白头】祁选斌
当时的祁选斌租到房子之后 ， 带着妻子一同在这栋两层小楼做起生意 。 一楼开设了一家店铺 ， 祁选斌负责在一楼售卖三轮车、修理三轮车 。 二楼则是由妻子倪世琴负责 ， 开了一家生意火爆的棋牌室 。 两人的生意做得红红火火 ， 没过几年收入已经成倍地增加 。
夫妻俩住着顺心舒畅 ， 结交了很多的老顾客 ， 眼见着生意越做越好 。 祁选斌便和朱翠芳商量着继续租这栋小洋房 。 由于当时上海的房价逐渐增高 ， 他们的租金也由1.6万一年涨到了3.2万一年 ， 从2003年到2016年 ， 祁选斌连续的租赁了朱翠芳13年的房子 。
对于这个租客 ， 朱翠芳也感觉非常满意 ， 因为每次祁选斌都按时交房租 ， 并且为人也和善 ， 做生意人的圆滑 ， 两人关系越处越好 。 朱翠芳便也开始十分信任他 ， 前几年两人还会签租房合同 ， 但后来常常都是祁选斌的电话打来 ， 朱翠芳接到房租之后也没有一个书面的协议 。
但没想到的是 ， 在房子出租后的第14年 ， 2017年朱翠芳的手机上 ， 突然接到了上海市青浦区人民法院给她发来的短信传票 。 一则关于原告祁选斌与被告朱翠芳民间借贷纠纷以案的字眼突然出现在了她的手机之上 。 为何朱翠芳会接到这个法院传票？
根据这个手机上的法院传票显示 ， 朱翠芳被判归还借款人祁选斌10万元 ， 并且还要支付逾期的付款利息 ， 10万元的本金按月利率2%来收取 ， 如今的她需要赔付26万元 。 起诉的原因则是朱翠芳收取了祁选斌16万元的房租钱 ， 却不让他租住房子 ， 并且还借了祁选斌10万元钱至今不还 。
朱翠芳感觉十分奇怪 ， 第一时间便打电话给了祁选斌 ， 询问他这个法院传票究竟是怎么回事 。 没想到是电话那头的祁选斌竟然大骂起来 ， 说朱翠芳借了他的钱不还 ， 收了房租也不让他住 。 听到这样的回复 ， 朱翠芳莫名感到有些气愤 ， 甚至有些奇怪 。 自己何时有借过祁选斌什么钱？
这么多年来 ， 两人都是十分交好的关系 ， 人人都能看到祁选斌在她的两栋小楼里租房做生意 ， 双方见面后 ， 两人越说越着急 ， 破口大骂之际 ， 祁选斌更是出手对着朱翠芳大打起来 。 当时的朱翠芳左眼便被祁选斌一拳给打得充血红肿 。
两人决定到法院说一说理 ， 而令朱翠芳感到更奇怪的是 ， 就在她和祁选斌在法院对簿公堂之时 ， 竟然出现了让她觉得十分奇怪的事情 ， 根据法院的判决来看 。 祁选斌确实是有证据证明朱翠芳借了自己10万块钱 。
当事人祁选斌究竟是向法庭提交了什么证据 ， 能让法庭来判决朱翠芳确确实实欠下了这笔债款？当时 ， 朱翠芳的左眼依旧还有着祁选斌打过之后留下的红肿痕迹 ， 她没有想到 ， 自己竟然会遭到祁选斌留下的这个陷阱 。
而法庭上 ， 原告席之上的祁选斌则是义正言辞地驳回了朱翠芳的质问 ， 并且还将他此前已经准备好的证据提交给了法官 。 据法官所看 ， 这是祁选斌所掏出的一张纸条 ， 纸条上是一份手写的租房协议 。
白纸黑字清晰地写道 ， 朱翠芳已收到祁选斌五年的房租 ， 共计16万 。 这让法官们一时之间觉得有些疑惑 。 朱翠芳说自己没有欠这10万块钱 ， 但是祁选斌拿出的这张协议上 ， 确确实实白纸黑字写明了朱翠芳向祁选斌借了10万块 。 这个借条究竟是真是假 ， 一切还应该由双方来进行说明 。
朱翠芳在看到这张所谓的借条之后 ， 否认说她从来没有写过这个借条 。 祁选斌则解释说 ， 当时这张字条是由朱翠芳口述 ， 祁选斌亲自拟写 ， 最后朱翠芳自己签字的 。 朱翠芳心里十分疑惑 ， 她根本就不记得自己曾经写过这样的借条 ， 但看着借条上的那个签名确实和她的签名很像 ， 朱翠芳甚至一度开始怀疑是不是是自己记错了 ， 或许自己曾经真的有借过这10万块钱？
但是借钱这种事情 ， 她是不可能会忘记的 。 这个朱翠芳亲手签名的字条 ， 究竟是不是她所写？字条上的内容是否有真实的存在？据祁选斌说 ， 当时的朱翠芳需要在上海市区买房子 ， 手头紧所以便和他说希望能够一次性交清五年的房租 。
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