「贷款」有房贷的房子怎样卖出去 有这几种方法
房产交易在市面上很常见，那么有房贷的房子怎样卖出去呢？据了解，房贷还没有还清的房子是无法直接交易的，可以进行转按揭或者买方留尾款支持房主提前偿还贷款等 。
再抵押是指由借款人出售房屋作为抵押，经贷款银行批准，房屋购买人将继续偿还卖方未到期的贷款 。也就是说，如果你想出售有贷款的房子，你需要将房子的抵押权转移给买方，这样买方才能继续偿还卖方的抵押贷款 。
可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售
房主可以咨询贷款银行，申请提前还款，用按揭买房，等到贷款还清后，才可以卖房改名 。房屋按揭还款期间，房屋产权证上有“房产抵押”字样，所以房主需要等到银行贷款还清后，带上其他产权证和贷款还款证明 。银行到当地房管局 。房子的其他权利，然后正常挂牌交易 。
购房者留余款支持房主提前还款
除了由房主偿还抵押贷款外，您还可以找到可以支付全款的买家 。通过在交易中留下尾款，房主将使用上期支付的钱还清贷款，然后更名 。但是，在这种情况下，买方只能一次性支付全额，不能再向银行申请贷款 。
文章来源：股城网
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