40年产权和70年产权的区别 40年产权和70年产权的区别是什么


1、使用年限分别:商用性质的房子 , 土地使用年限为40年(部分50年);住宅性质的房子 , 土地使用年限为70年 。
2、税费、土地出让金:商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高 。
【40年产权和70年产权的区别 40年产权和70年产权的区别是什么】3、按揭方式购买:商用性质的房子 , 不能使用公积金贷款 。使用商业贷款的 , 购买首付须为总价五成 , 商业贷款年限为10年 , 贷款利率上浮10% 。住宅性质的房子 , 可以选择公积金贷款或商业按揭 。选择商业按揭的 , 首套房首付至少三成 , 贷款年限最长为30年 , 贷款利率为基准利率或更低;二套房首付至少为四成 。

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