40年产权和70年产权的区别 40年产权和70年产权的区别是什么
1、使用年限分别：商用性质的房子 ， 土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子 ， 土地使用年限为70年 。
2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高 。
【40年产权和70年产权的区别 40年产权和70年产权的区别是什么】3、按揭方式购买：商用性质的房子 ， 不能使用公积金贷款 。使用商业贷款的 ， 购买首付须为总价五成 ， 商业贷款年限为10年 ， 贷款利率上浮10% 。住宅性质的房子 ， 可以选择公积金贷款或商业按揭 。选择商业按揭的 ， 首套房首付至少三成 ， 贷款年限最长为30年 ， 贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成 。
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