什么是投资性房地产成本模式
【什么是投资性房地产成本模式】投资性房地产成本模式 ， 是指投资性房地产的后续计量采用成本计量 ， 与固定资产类似 ， 需计提折旧与减值准备 。与投资性房地产公允价值模式对应 ， 一般没有活跃的市场 ， 采用投资性房地产成本模式的 ， 之后在一定条件下可以转为公允价模式 。投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值 ， 或两者兼有而持有房地产 。投资性房地产应当能够单独计量及出售 。企业对投资性房地产的计量模式一经确认 ， 不得随意变更 。其中 ， 投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式 ， 应作为会计政策变更处理 ， 计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益 。
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