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【小区业委会换届花费18万，业主集体抗议：消费明细太过离谱！】小区业委会换届花费18万！湖南长沙 ， 家住雨花区佳兆业水岸新都小区的业主们气愤极了 ， 因为小区业主委员会换届选举 ， 竟然花费近18万元 。
根据上一届业委会公告的换届经费支出显示：1、筹备组费用支出48200元；2、志愿者人员费用支出50240元；3、筹备组和志愿者餐费29686元；4、租赁费用（拱门和舞台）支出16460元；5、广告费、资料费、打印费支出21359元；6、其他（平台)费用8384元 。 合计一共支出174329元 。
业主表示 ， 一个小区选举花费18万 ， 是个天文数字 ， 整个湖南乃至全国都没有这个数字 。 更离谱的很多还是白条 ， 没有任何详细记录 ， 甚至有餐费收据都开在了还没到的12月份 。
居民要求业委会公示明细 ， 对方却拿出自制的文件 ， 称仅限业委会公示提供的文件 ， 不公示的就不能查阅 。
对于吃饭花费 ， 业主表示他们自己吃饭自己证明自己报销 ， 没有任何审查 。 用残忍是谁都不清楚的 。 租一个拱门花费一万多 ， 而网上买也就一千多 。
筹备组人员领取的补贴 ， 开一次会一百块 ， 只要来一下 ， 哪怕一个人也拿补贴 ， 最高一个人领取补贴就是8900元 。
这些做法让业主们觉得不可思议 ， 认为业委会想尽办法巧立名目 ， 业主们均表示业委会没做什么工作 ， 花钱数第一 。
业主们找到上届业委会主任 ， 要求拿出明细和发票 ， 对方却表示会计不在 ， 无法拿 。 并称这个事情复杂得很 ， 他也搞不清楚 。
（信息来源：湖南经视《大调查》）
如此业主委员会 ， 如此花钱的手法 ， 换作任何业主都无法接受 ， 的确如业主所说 ， 这换届费用堪称全国之最了 。
从法律的层面 ， 我们来谈谈这个事情：
一、业主委员会是由业主大会选举产生 ， 代表全体业主 ， 目的在于维护全体业主的合法权益 。
业主委员会类似于业主大会的常设执行机构 ， 他主要负责执行业主大会的决定 ， 即全体业主决定 。
《业主大会和业主委员会指导细则》规定：业主委员会由业主大会依法选举产生 ， 履行业主大会赋予的职责 ， 执行业主大会决定的事项 ， 接受业主的监督 。
二、业主委员会换届花费18万 ， 由全体业主分摊 。
既然是业主委员会环己烷 ， 那就是全体业主大会的事情 ， 工作保障、必要支出都是需要经费保障 ， 这个费用当然由全体业主分摊 。
而实际操作中 ， 这个费用多数由物业代表全体业主获取的收益 ， 如广告费等等应归于全体业主的收益中支出 。 但这个钱本身就应该属于全体业主 ， 所以实际还是由业主承担 。
三、18万换届支出明显具有不合理性 。
换届必要支出 ， 应该有准确的明细 ， 必要的合理性 。 这个小区换届支出 ， 费用没有合理明细和票据 ， 仅凭自己造的一个粗糙的表 ， 不能说明实际支出 。
并且各种费用明显超过正常标准 ， 业主提出质疑 ， 这是业主享有的监督权 。 业主委员会必须对费用支出做出合理解释和说明 。
四、如果有业委会成员虚报支或者违法领取补贴等 ， 将业主共有收益占为己有 ， 则涉嫌违法犯罪 。
业委会成员利用自己担任业主委员会职务的便利 ， 将全体业主所有的财物非法占有 ， 构成职务侵占罪 。
《刑法》二百七十一条规定：公司、企业或者其他单位的工作人员 ， 利用职务上的便利 ， 将本单位财物非法占为己有 ， 数额较大的 ， 处三年以下有期徒刑或者拘役 ， 并处罚金；数额巨大的 ， 处三年以上十年以下有期徒刑 ， 并处罚金；数额特别巨大的 ， 处十年以上有期徒刑或者无期徒刑 ， 并处罚金 。
五、业委会不能维护业主权益甚至侵害业主权益的成因：
1、现有体制机制存在弊端 ， 小区召集业主大会较难 ， 不能及时充分的就小区公共问题进行有效处理 ， 对业委会不能形成及时有效监督 。
2、基层政府 ， 社区监督指导不到位 。
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