银行|为什么有些高档酒店和宾馆几乎无人问津，却能一直屹立不倒？银行

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大家千万不要被酒店的这个表面假象给骗了，觉得一个高星酒店没有人住，就意味着这个酒店的生意不是很好，要是你要是以这点作为评判，只能说是太肤浅了，他们是有自己的赚钱的门路。
一说起高星酒店，大家肯定会联想到一些国际品牌，这里具体的我就不说什么品牌了，以及酒店的豪华装修，还有高昂的房价。
这些都是作为一般人来说，对高星酒店的第一个印象，常言道，外行看热闹、内行看门道。能不能屹立不倒，只要有这方面的因素制约。
第一点：酒店性质，酒店性质是第一个衡量酒店是否倒闭的重要原因，大家知道作为上市公司来说，一般就没有那么容易倒闭的。
【银行|为什么有些高档酒店和宾馆几乎无人问津，却能一直屹立不倒？】而作为酒店也是一样的，大多都是上市公司性质，你不信可以将你们城市的高星酒店，全部查询一遍，看是不是都是上市公司。
很少有一个陌生的品牌，背后什么靠山都没有的情况下，在城市开了一个五星级酒店。这样不是很现实的。
假设你特别有钱，你在投资的时候，你会选择没有品牌的五星级酒店吗？就算很有钱的情况下，一般人都会考虑是否要加盟一个品牌呢。

这个和街头买奶茶都是一样的，都是需要一个品牌作为支撑，没有了这个品牌，街上的奶茶你还买吗?这点用在酒店上面也是完全可以的。所以说越是高星酒店，就越依赖品牌名，大街上一百以下的宾馆他们有品牌名吗？我觉得大多数人还是没有的。所以说酒店性质是衡量酒店是否倒闭的重要原因。
第二点：物业性质，五星级酒店的要求就是必须要是独栋的楼，才可以做五星级酒店，什么意思呢，就是这一栋楼里面，必须只有一个酒店。没有什么别的商业化的东西。
不像城市中很多楼宇中， 3层是这个宾馆、4层又是另外一个酒店、5层又是一个KTV、等等这些，在五星级酒店里面是坚决不能出现的。
很多五星级的酒店，酒店的用房性质，很多是买断了人家地皮以后来开设酒店的，都是自己的楼，自己的物业。建设的时候，会向银行贷款。建造好以后，又会把整个酒店作为抵押，再从银行贷款出来。

所以在物业的性质这块就不存在什么房租成本，你要知道在一个酒店，最大的开销就是一个房租成本，而五星级酒店又恰恰是没有这个房租成本的。从这点就能看出，比一般的酒店支出就能少很多，最起码在房租这块。综上二点就是高星酒店屹立不倒的本质上的原因，一个是上市公司性质，另外一个就是银行不让你倒下去。这样的酒店会倒闭吗？
为什么有些高档酒店和宾馆几乎问净，却能屹立不倒在明白了高档酒店的酒店性质和物业性质以后，我们再回过头来，看看今天的这个问题，在这样的模式之下酒店是如何赚钱的。看能不能作为外行来说，能够倒下去。除了酒店本身的收入以外，还会有间接收入。我们先看一下直接收入
1、客房收入
作为五星级的酒店，我想说，客房的收入不是他的主要收入来源，这点和低星级是不一样的，很多低星级的酒店，整个酒店的营收主要是靠的客房收入。
五星级酒店的客房收入能占到全部收入的20%已经算了很了不起的了，虽然说五星级酒店从外面看来，是一个独栋的大楼，其实房间数真实是没有多少间的，能有200间客房已经算是了不起了。
五星级的酒店是将房型区分得比较明显。套房、行政套房、总统套房等等，就单单一个套房，就是最少三种的区别，别的房型你可想而知。

虽然说是一个酒店，但是主要的精力都没有在房间上面，这点就传统的酒店有点区别的，要是主要营收没有在房间上面，那五星级是靠什么赚钱呢。2、会议服务
一个五星级的酒店会存在着多个会议室，会议室一天的价格是相当高的，很多公司在开会的时候，为了面子。为了体验更高一些，
也会纷纷找到当地的一些五星级的酒店，总觉得在五星级酒店租用人家的会议室，不管是对分公司领导还是总公司的领导，最少让他们觉得最起码是用心了。

银行|为什么有些高档酒店和宾馆几乎无人问津，却能一直屹立不倒？

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