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天津万科西庐的高层出房率为76%-80%,洋房出房率为81%-83% 。天津万科西庐别名文韵园、学韵园,项目位于天津市西青区津涞公路与工一号路交口,大学城附近,属南奥体板块 。主要包含小高层及洋房,主力户型面积82-125㎡ 。
【天津万科西庐的出房率】出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比 。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同 。出房率=套内建筑面积/建筑面积 。影响出房率的因素有房型结构、楼盘形态、建筑类型,还有公共活动区域大小等 。
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