七十年产权后房子怎么办 _产权

首先我们先了解一下房屋的产权年限的概念，这里的产权年限是建设用地的使用期限，房屋的产权年限是指房屋建筑产权归属的土地使用年限；

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【七十年产权后房子怎么办】其次是我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年；通常很多房屋的使用年限会长于这个法律规定的年限，那么，很多人就就有疑问了，房屋的土地使用年限到期了之后怎么办？房子会收归国有吗？到期了之后房子还是自己的房子了吗？

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针对于，根据目前我国《物权法》第一百四十九条的规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理；以此可以看出，房屋土地使用年限到期了，是自动逾期的，而且不用缴纳因土地使用年限到期了以后的任何费用；

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最后，土地是国有的，而产权是个人所有的，假如土地使用年限到期了，国家因需要进行征迁，根据现行法律《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条规定　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；也就是说即使是因国家需要对你所居住的房屋进行征迁，国家也会根据法律规定进行补偿；所以不必顾虑房子七十年到期了怎么办了。