转让土地使用权用预缴税款吗？
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转让土地使用权是用预缴税款的 。
转让土地使用权涉及以下税种：
1、营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额 。应纳税额一营业额×税率(5%) 。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税 。
2、土地增值税：《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税 。
3、企业所得税：根据《企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税 。
4、印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五 。
转让土地使用权需要预缴税款吗1、营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额 。应纳税额一营业额×税率(5%) 。因此应按转让 土地使用权 向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税 。2、 土地增值税 ：《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税 。3、企业所得税：根据《企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税 。4、 印花税 ：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五 。
办理土地使用权转让要交什么税费土地使用权转让出让方和受让方都要依法缴税，要缴纳的税费种类如下：
(一)土地增值税 。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税 。中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税 。
(二)土地使用税 。
土地使用税每平方米年税额如下:
1、大城市0.5元至10元；
2、中等城市0.4元至8元；
3、小城市0.3元至6元 。
(三)营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税 。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加 。
(四)印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税 。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%) 。
【法律依据】
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税 。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税 。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条，土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 。
企业转让合同协议书根据《营业税暂行条例》的规定，企业在中国境内转让 土地使用权，应按规定 缴纳营业税。对于土地所有者 出让土地使用权 和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不缴纳营业税 。将 土地使用权转让 给农业生产者用于农业生产，免征营业税。【纳税事项】：土地使用权转让营业税的缴纳【税目】：转让无形资产- 转让土地使用权 【税率】：5％【计税依据】：企业转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额；企业转让抵债所得的土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额 。【纳税义务发生时间】：营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天 。企业转让土地使用权 采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天 。【纳税期限】：以一个月为一期纳税的，自期满之日起十日内申报纳税；以五日、十日或者十五日为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款 。不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税 。【纳税地点】：企业应向土地所在地主管税务机关申报纳税 。
【转让土地使用权用预缴税款，转让土地使用权需要预缴税款吗】
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