单户的房产证怎么办理，办理房产证的流程和需要的材料是什么? _办理

单户的房产证怎么办理

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1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。
2、到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。询问开发商的办事人员，缴纳公共维修基金、契税。收好缴纳凭证。
3、提交盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表等相关申请材料，并按规定领取房产证。
办理房产证的流程和需要的材料是什么?买房子是一件值得高兴的事情，买完房子得及时办理房产证，房产证就是房子的户口本和身份证，重要性自然不用多说。很多人对于如何办理房产证？办理房产证需要什么材料？要准备哪些东西并不了解。本期购房指南就新房办理房产证需要什么材料以及新房如何办理房产证等问题进行了解答，希望对大家在办理房产证时有所帮助。

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一、新房办理房产证需要什么材料
（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（二）商品房销售统一发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
（四）完税凭证（契税缴款书）
（五）已婚的购房人：
1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
2、婚姻证明复印件（带原件校验）。
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）
1、身份证复印件（带原件校验）。
2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、新房如何办理房产证
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。
大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情，有了房产证，才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权，在出现一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正收到法律的保护。因此，提前了解办理房产证需要哪些资料和办理流程，对于我们早日顺利的办理房产证是有好处的，房产证早日拿到才能早放心、安心，不是吗？
武汉网上办房产证流程房产证是在买房中最重要的事情，只有拥有了房产证才能真真正正感觉到房子就是自己的了。通常新楼盘的房产证都由开发商办理，业主配合交齐资料即可。今天小编将为大家带来办房产证的流程，一起来看看吧!
办房产证的流程
1、确定开发商已经进行初始登记
在将要去办理房产证的时候，一定要先确定开发商是否进行了初始登记，可以在收房入住后的两三个月之后，就向开发商询问办理初始登记的情况。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
《房屋(地)所有权登记申请表》这个表格一般开发商手中都会有，直接去领取盖好章的表格填写就可以了。这个时候就应该像开发商询问关于房产证办理的一些事项, 省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
测绘表是确定房产证上面积的重要资料，可到开发商指定的房屋面积计量站，申请并领取测绘表，需要带上本人身份证。
4、领取相关文件
办理房产证时，还有许多必要的申请文件，可以多询问相关部门，最好是一次齐全，比如房屋结算单、购房合同、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修基金、契税
买房是需要缴纳非常多的费用的，缴纳的款项及方法可以询问开发商的办事人员，需要注意问下费用都是由谁收取的，而后还需要保留好缴纳凭证，遗失了的话就会影响获得房产证。
6、提交申请材料
申请材料包括有盖章的申请表、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋买卖合同、房屋实测面积、房价结算的确认书、房屋登记表、分户平面图两份、测绘表、专项维修资金专用收据、购房者身份证明(复印件核对原件、契税完税或减免税凭证、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在交齐所有资料后，就需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，到时候只需要按照上面通知的时间去领取房产证。领取的时候需仔细核对房产证的记载。
编辑总结：以上就是小编收集的关于办房产证流程的相关资料，希望对大家有所帮助，不同区域的办理房产证手续不尽相同，在准备办理前，一定要先问问开发商，省得到时耗时间到处瞎跑。
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