天津公有住房可以出租吗？
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天津公有住房不可以出租，但可以通过相关部门同意后进行转租 。
建设部《城市公有房屋管理规定》第一章第六条规定表示，房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益 。根据此条款，在天津，个人是不能将公有房屋出租的 。
公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系 。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》第一章第三条规定表示，承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租 。第四条规定表示，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租 。
依照上述规定，后一个规定对出租公房问题有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意 。
实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位 。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法 。
2023天津落户最新政策生活中我们有听说过商品房，廉租房，经济适用房，小产权房，但是却很所听说过有公产房 。公产房是不能交易上市的，要想实现交易，必须实行公产房置换 。接下来由的我为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
公产房的最新政策
【2023天津落户最新政策，天津公有住房可以出租】从天津市国土房管局获悉，为加快和规范本市直管公产住房出售工作，根据《天津市直管公产房屋管理办法》及有关规定，经市政府同意，本市印发了《关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知》，并将于7月1日正式执行 。
《通知》规定，今年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权 。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让 。凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权 。
直管公房转租政策方面，7月1日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租 。7月1日前，可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租 。经直管公房管理单位同意，未购买产权的直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租 。
值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款将优惠10%，8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣 。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照本市现行公有住房出售政策执行 。此外，自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房出售价格 。
公产房购买产权的相关规定
签订买卖协议后，售房单位给购房人开具《购买公有住房缴款书》，并由购房人在规定期限到售房单位指定地点缴纳购房款及共用部位、共用设施维修基金，售房单位凭购房人的《购房缴款凭证》给购房人开具《个人购买公有住房证明》 。售房单位持《房屋所有权证》、《公有住房买卖协议书》(一式两份)、《出售公有住房价格评估审批表》、《天津市房屋所有权变更登记申请书》(一式两份)和所售房屋平面图(首层、标准层1:500)、天津市出售公有住房许可证、售出房屋明细表到区、县房地产管理局产权管理部门办理产权转移手续 。
什么是直管公产住房?公产房是指房地产权利人登记为市人民政府，由天津市国土资源和房屋管理局代表市人民政府管理的公有住宅和非住宅房屋 。天津共约1700余万平方米，近38万户 。
简单地说，公产房是国家的房子，出租给老百姓，老百姓只有使用权，每月需要交纳租金，这个价格非常便宜 。房子如果出现质量问题，国家的房管站负责来帮助维修 。
公产房通常位于天津市内六区，具有地段优越、配套齐全、户型面积小、总价相对低的特点，在天津的二手房市场交易中占比达10%-15% 。并且公产房很多都在学区片，拥有众多学区房购房客户，特别是和平区学区公产房交易占比高达40-50% 。
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