公房和房改房是一样的吗？
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公房和房改房不一样 。
将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工，通常把这类房子叫房改房，房改房是一项公有住房私有化的改革 。
公房则是实行公房私有化改革的结果，实现了产权私有 。
公房也称公有住房，国有住宅 。
【公房改商品房的区别，公房和房改房是一样的】它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有 。
公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售 。
公房随着出售而变为私房 。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房 。
具有公房使用权的房屋，产权大体分为自管房和托管房两种形式 。
此外，使用权的公房有一部分是拆迁公司以安置方式分给承租人的，产权单位不清 。
公房改商品房的区别公房通常是公家提供的宿舍，公家对住房享有所有权并把使用权交付给员工
房改房就是原先房屋产权属于公家 经过改革后可以变更产权为员工所有
两者区别产权归属公家还是员工 公房毫无疑问产权归属公家 房改房产权可能是公家也可能是员工
房改房是什么意思很多人都不太懂房改房是什么意思，其实房改房就是已购公房，你可以享受国家的优惠政策的住宅，这种房一般以成本价或者优惠价成交，是给符合资格公民的一项福利政策 。
房改房是什么意思
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅 。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房 。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权 。
房改房是大产权还是小产权
房改房在没有属于个人之前是小产权房 。房改房严格上有产权，是国有土地上建的房产，由于国家政策原因把产权归于个人而已，有优惠政策 。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题 。
房改房产证和商品房一样吗
房改房产证和商品房一样 。因为这两种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有着一定的区分 。根据规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 。
什么是房改房政策一、什么是房改房
1、房改房又叫做已购公房，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房 。
2、法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第三条
本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者按照地方人民政府指导价购买的经济适用住房 。本办法所称经济适用住房包括安居工程住房和集资合作建设的住房 。
二、房改房的购买流程是什么
1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等；
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》；
6、完成了在房改办的所有手续 。
房改房是公有住房,产权不归职工个人所有1、房改房是公有住房 。房改房，是指城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房 。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房 。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有 。
2、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售 。
3、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工 。
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