商铺转租可能产生的风险都有哪些
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商铺转租可能产生的风险有：
一、转手者是大房东还是二房东 。
二、这个场地能否使用 。
三、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题 。
四、“转让店”是否有违法违纪记录 。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ， 第三人对租赁物造成损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。”
商铺转租平台有哪些商铺转租可能会产生的法律风险：
1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同；
2、出租人不同意转租商铺的 ， 次承租人只能立即归还占用的房屋；
3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除 ， 而不能折价给出租人 。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的 ， 对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 。
第七百一十六条
承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。
承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。
个人租商铺要注意哪些问题呢相信大家都知道租房是为了居住 ， 租商铺则是为了经营 ， 不过现在大多数老板都不会直接购买商铺 ， 而是选择租赁商铺 ， 那么个人求租商铺要注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
1、许多商铺虽然处于繁华的黄金地段 ， 但其实在政府拆迁的范围之内 ， 有些黑心店主将转租广告贴在商铺门口 ， 打算捞一笔钱走人 ， 这种情况下 ， 不少急于开店的人就容易上当 ， 因此在租商铺之前 ， 必须对商铺的真实情况进行调查 。
2、目前商铺转租情况十分常见 ， 一手商铺比较少见 ， 如果所看中的商铺是转租的 ， 必须要对商铺的转租原因、转租条件及原店主是否同意转租等方面进行了解 ， 同时需了解清楚商铺的使用情况 ， 以免引起不必要的纠纷 ， 影响到商铺的正常经营 。
3、租赁商铺的时候 ， 还需对该店铺的业绩情况、同一地段的同业竞争情况进行了解 ， 从而对店铺可能产生的利润进行推测 ， 并了解该店铺的商品价格水平 ， 从而确定自己商品的出售价格 。
【商铺转租平台有哪些，商铺转租可能产生的风险都有哪些】4、检查商铺的配套设施是否齐全 ， 如燃气、水电、弱电设施等 ， 良好的配套设施可以节省不少的精力与成本 ， 因此租赁者在租赁商铺之前 ， 一定要对商铺的配套设施节能型合适 ， 以免因商铺的改造问题导致经营成本的提高 。
总结：个人求租商铺要注意哪些问题的相关内容就为大家介绍到这里了 ， 相信大家已经对商铺租赁的注意事项有了更多的了解 ， 希望能够帮助到有需要的朋友们 。租赁商铺需要注意的事项有很多 ， 因为商铺租赁涉及到租金的安全 ， 因此租赁商铺的过程中 ， 一定要学会如何保护个人的合法权益 。
商铺转租需要注意什么问题【法律分析】：进行店铺转租需要注意以下方面；1、确认所需转租房屋是否能够进行合法转租 ， 在承租人拖欠租金、出租人不同意转租等法律规定不得转租情况下转租属于违法行为；2、签订合同前 ， 租赁双方需要交验双方身份证明以及房屋所有人证明；3、考察转租店面的债权债务状况以及店铺是否存在拆迁计划；4、在交房前需要对店铺进行实地验收处理 。承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 。承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物 ， 致使租赁物受到损耗的 ， 不承担赔偿责任 。
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