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农村办房产证在哪里办，农村房产证在哪个部门办理

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农村办房产证在哪里办

农村办房产证在哪里办，农村房产证在哪个部门办理

文章插图
农村办房产证需要向乡建办提出申请 ， 乡建办工作人员实地查看 ， 同意建房 ， 到乡建办领取房屋建设申请表 ， 经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章 ， 核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证 。
总之 ， 自建房没房产证时要及时去办理 ， 不然不受法律保护 ， 具体办理流程和所需资料、条件可参照上面方法进行 。办理时需向乡建办提出申请 ， 待同意后 ， 再去给乡主管领导签字盖章 ， 核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证 。
若不办理房产证 ， 依据法律规定 ， 房屋是不受法律保护的 ， 具体办理流程如下：
1、办理所需资料：本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必要材料等 。
2、办理条件：本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村、确实有建设房屋必要的农户 。
农村房产证在哪个部门办理房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理 。
1、我国法律规定 ， 县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;
2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续 ， 核发房地产权属证书 。
3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理 ， 那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;
4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门 ， 即房产管理局和土地管理局来管理 ， 就需要先到房产管理局办理房产权属登记 ， 再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
第二百一十条不动产登记 ， 由不动产所在地的登记机构办理 。
国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法 ， 由法律、行政法规规定 。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 依照法律规定应当登记的 ， 自记载于不动产登记簿时发生效力 。
现在农村办房产证到哪里去办法律分析：农村办理房产登记证的部门 。
1、乡镇上有乡镇建设办公室 ， 专门负责宅基地的使用及房屋建造情况 ， 核实后 ， 签字盖章 。
2、县级规划部门 ， 负责审核 。审核后 ， 由乡镇一级的主管部门发证 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条 依法成立的合同 ， 对当事人具有法律约束力 。
【农村办房产证在哪里办，农村房产证在哪个部门办理】第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 ， 除法律另有规定或者当事人另有约定外 ， 自合同成立时生效；未办理物权登记的 ， 不影响合同效力 。
第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托 ， 依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施 ， 接受业主的监督 ， 并及时答复业主对物业服务情况提出的询问 。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施 ， 积极配合开展相关工作 。
农村房产证去哪里办理第一房屋购销合同原件及补充合同原件 。第二商品房销售统一发票原件 。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件 。第四完税凭证第五已婚的购房人 。1、身份证复印件 。2、户口簿或户籍证明复印件 。3、以及民政局开具的未婚证明 。
一、农村房产证办证在哪里办理
农村的房子可以到镇级行政单位的土地管理所办理房产证,首先得办下土地使用权证,交土地契税,然后办规划许可证、建设许可证、开通水电,房子建好后还得通过验收,最后才能办房产证 。如果是乡村自建房的,手续就没这么复杂了 。上述各个环节都要交费的,有的是按比例,有的是按平方米,有的为固定费率 。
据土地管理法相关规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设 。村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可和保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。
二、农村房产证所需材料
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料 。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 。
所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料 。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下 。
三、农村房屋产权证办理流程
(一)申请人提交下列材料提出申请;
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证 。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可 。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿 。
以上内容就是对“农村房产证在哪里办理”这个问题的相关解答 。农村房屋实际上跟城镇房屋一样,农民首先要根据规定到所属户口地区的土地管理部门办理房产证 。其次,因为宅基地的相关因素,农民在办证的时候还要提交农村集体经济组织成员的相关证明,才能进行相关办理 。

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