公寓是怎么卖出去的
【公寓是怎么卖出去的】公寓为集合式住宅的一种 ， 是商业地产投资中的一种居住地产形式 。公寓式住宅最早是舶来品 ， 相对于独院独户的别墅 ， 更为经济实用 。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼 ， 每一层内有若干单户独用的套房 ， 包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等 ， 主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住 ， 还有一部分附设于旅馆酒店之内 ， 供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用 。公寓为商用水电费按商用算 ， 土地使用年限为50年 ， 不可以迁户口 。住宅水电费按民用算 ， 土地使用年限为70年 。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高 ， 所以公寓的销售价格要比住宅稍高 。公寓普遍的特点是位置属于中心地段 ， 一般以小户型全装修出现 ， 居住人群主要以长住的商务客群为主 ， 看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验 ， 同时比酒店低的租金 。但也有极个别的是不同的产品 ， 大部分人群通常只是住个一年半载的 ， 所以对于酒店式的享受很在乎 ， 同时对于有无燃气供应 ， 水电是否平价并不在乎 ， 由于带有部分的投资属性 ， 所以小户型 ， 低总价就是很重要的特点 。
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