回迁房与商品房的区别是什么
【回迁房与商品房的区别是什么】回迁房和商品房的区别有在房价款方面 ， 商品房可以立即上市 ， 并且在银行做抵押进行贷款 ， 而回迁房享受国家政策的优惠 ， 不含土地的转让金 ， 价格相对于来说比较低 ， 买卖房和回迁房买卖双方的关系是不一样的 ， 商品房的购买基础是开发商和购房者签订的商品房买卖合同 ， 房屋的价款在合同中进行约定 ， 而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的补偿协议 ， 在协议中进行约定 。拆迁的是商品房 ， 回拆房自然就是商品房 ， 拆迁的是集体土地上的私房 ， 或者是经济适用房回拆房的性质一般 ， 不是商品房购买回拆房的时候一定要查清楚性质 ， 经济适用房不得买卖 。
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