期房已备案如何更名
1、如果合同已备案 ， 则无法更名 。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让 。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续 。”因此 ， 合同备案后不能通过更名来进行交易 。
【期房已备案如何更名】2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后 ， 再和买方签订合同重新备案 ， 这样是可以的 。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案 。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的 。合同备案后不能通过更名来进行交易 。
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