贷款合同能够证明房屋产权吗
【贷款合同能够证明房屋产权吗】贷款合同是不能够证明房屋产权的 。证明房屋产权要两证齐全才行，房产两证包括《房屋产权证》和《不动产证》 。
房屋产权证：一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。《中华人民共和国不动产权证》（简称《不动产证》）是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称《中国不动产权证》 。
开发商建设完工，楼房竣工验收后 ， 应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证” 。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程 。整栋楼的权属证明就是“大产权” 。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证 。如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任 。
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