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契税可以延迟几年交吗 房屋契税怎么算公式

买过房子的都知道，买房收房之后第一个要交的税就是契税 。但对于很多刚买房的人来说，对契税知之甚少 。不仅不知道契税具体怎么算，连交契税的时间也不是很明确 。下面，小编就来告诉大家 ， 契税可以延迟几年交吗，房屋契税怎么算公式相关内容 。
契税可以延迟几年交吗
契税是不可以延迟交的，如果没有交契税的话将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金 。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早 。所以契税最好还是尽早交，不要因为税费耽误后续办事 。
房屋契税怎么算公式
个人所得税=计税价格×1%;个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20% ， 两种计算方式 。
1、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算公式为：个人所得税=计税价格×1% 。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售，全额的1% 。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元 。
2、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算公式为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20% 。举个例子：卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万 ， 原值、原契税以及相关税费合计70万元 。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元 。
房子契税什么时候交?
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税 ， 有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳 。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税 。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金 。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程 。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税 。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥 ， 并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证 。
【契税可以延迟几年交吗 房屋契税怎么算公式】关于，契税可以延迟几年交吗 ， 房屋契税怎么算公式，全部内容 ， 就为您介绍到这里了 。在这里提醒大家，契税逾期就不能办理的，而且逾期之后每天还要交万分之五的滞纳金 。所以，及时缴纳契税是很有必要的 ， 千万不要拖 。

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