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一、一次性付清买房的优劣处：
1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户 ， 对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式 ， 往往也会给购房者一定的折扣 。
2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题 ， 购房者就比较被动 。
二、分期付款买房的优劣处：
1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用 。
2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣 。
【买房分期付跟一次性付有什么区别 买房分期付款和一次性付款哪个好】三、因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下 。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定 。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用 ， 不认同今天花明天的钱的购房者 ， 则可以考虑选择分期付款的方式 。
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