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【如何卖房 房产证上有精神病人如何卖房】1、你要掌握当前的市场情况，房屋均价等信息 ， 这是成功交易的前提条件之一 。
2、房价是购房者最看重的东西，若价格定不好，会让消费者觉得不够专业，不够有诚意，因此要制定合理的价格 。但是在制定价格时 ， 要根据地段、楼层、朝向等综合因素来考虑 。
3、在卖房时要挖掘出房子的优点，将优点展现给客户，刺激客户购买 。
4、只有找到合适的买家 ， 房屋才能卖到合适的价格 。但是在找买家时，要先分析房屋适合什么样的人群，然后针对性的发布信息，吸引他们的关注，这样才能促进合作达成交易 。
5、态度也是加分项 。
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