文章插图
40年年产权住宅房屋（产权证登记用途为商业）与70年产权住宅房屋区别：
70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅 。40年产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅 。这种房子的实际规划用途是商业（40年）用途 ， 只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的 。
40年产权劣势：
1、水、电、煤气、物业费用都按商业用途收?。纫话闫胀ㄗ≌?0年）的高一倍以上 。
2、交易税费按商业用房交易收?。话憬灰仔枰赡伤胺汛锏?0%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上 。
3、一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多 。
40年产权优势：40年产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址 。
【40年产权和70年产权的区别 别墅40年产权和70年产权的区别】
推荐阅读
- 天天吃木耳的坏处有哪些 经常吃木耳有什么好处和坏处
- 才艺的格言 才艺好的句子和词语
- 证券b是什么股票 股票B和b
- 苹果手机iphone 7跟6s有什么区别 iphone 6s和iphone 7有什么区别
- 冬天钓鲫鱼最佳时间 冬天钓鲫鱼最佳时间和技巧
- 产权变更需要什么手续 快来看看
- 长期喝玉米须蒲公英的好处 蒲公英和玉米须泡水喝的功效和作用
- 瓜叶菊的养殖方法和注意事项 瓜叶菊的养殖方法和注意事项上什么肥
- 关于道德法律修养的句子 有关道德和法律的句子
- 幼儿园大于号小于号怎么教 幼儿园的大于号和小于号该怎么教呢?