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1、商业贷款，商业银行发放的贷款 。特点是放款额度比较高，但是相应的贷款利率也高，要求你向银行出具收入证明，证明你的月收入是月供的两倍以上 。
2、公积金贷款，由各地的住房公积金管理中心委托商业银行发放 。特点是贷款的额度受到你存缴的公积金及最高限额双重限制 ， 但是利率比商业银行低得多 。
【用怎样的方式贷款买房最划算 什么方式贷款买房最划算】3、组合贷款，就是商业贷款和公积金贷款捆绑申请 ， 特点是贷款额度和贷款利率都介于商业贷款和公积金贷款之间 。目前商业贷款的基准利率4.9%，公积金贷款利率是3.25%，实际执行时银行再按百分比上浮或下调 。
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