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北京普通住宅的认定标准是：需要同时满足以下几个条件，第一个是住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0 ， 第二个是单套建筑面积小于等于140平米，第三个就是房屋单价或总价至少一个要满足以下的标准 ， 也就是五环以内房屋单价必须在39600元一平米以下，或者是房屋总价在468万以下 ， 在五环到六环之内的房屋单价要在31680元一平米以下 ， 房屋总价应该在374.4万元一下，六环以外的房屋单价面积应该是在23760元一平米以下，而房屋总价需要在280.8万元以下，只有同时满足上面三个条件才可以认定为普通住宅，所以也就是容积率要大，面积要?。?单价或总价要低才能认定为普通住宅 。
【北京普通住宅认定标准是什么】
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