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在南京购房的需在本地交纳社保或是个人所得税满两年，不得补交 。
有硕士及以上的学历或是有中高级职称的也可在南京本地购买 。新购住房在拿到不动产权证的3年内不可以转让他人 。通过赠与方式转让住房的，转让满3年 ， 才可以再次购买新房 。
南京市符合要求的海内外，以及港澳台的外籍人才，不限户籍，每户家庭均可享受1次（仅限1次）优先购房的服务 ， 并且购买的住房在5年内不可以进行转让 。需要购房的外籍人才可以通过登陆“我的南京”APP ， 再文件审核通过后获得电子版的《人才购房证明》，此证明有效期为12个月 。该证明就是符合条件的外籍人购买商品住房的开具 。且该证明不同于普通购房证明，在购买商品住房时可以优先选房 。南京市级出具的《人才购房证明》，可以在全南京市通用 。但南京区级出具的证明只可以在本区内使用 。
【南京买房新政策有什么 江苏南京买房有哪些政策】
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